Дело № 2-1013/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков 18 ноября 2020 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хатулевой Е.И.,

при секретаре Степановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок №***, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от ** ***2020, подготовленным кадастровым инженером В.Е.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «***», в связи с чем на основании его личного заявления ему был выделен земельный участок № ***. В целях оформления прав на земельный участок, 17.06.2020 он обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка ориентировочной площадью 1500 кв.м с местоположением: ****, для ведения садоводства. 

03.07.2020 Комитетом был издан приказ № 2745 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка на территории СНТ «***» сельского поселения «Ядровская волость» Псковского района». Основанием для отказа указано, что не соблюдено условие членства в некоммерческой организации, так как на момент поступления заявления Гидраша в Комитет СНТ «***» ликвидировано, соответственно он не является членом СНТ. 

Однако, истцом используется спорный земельный участок с 2016 года. В сентябре 2020 года были проведены кадастровые работы, кадастровым инженером изготовлен межевой план, который был сдан в орган регистрации права. Осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с отсутствием утвержденной схемы расположения земельного участка. 

Истец в суд не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в суде поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. В предыдущем судебном заседании пояснила, что ФИО1 обращался в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в СНТ «***». Приказом Комитета №*** ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку не была соблюдена совокупность условий, предусмотренных п.2.7 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно СНТ «***» ликвидировано 12.12.2018. В связи с чем, предоставить земельный участок в собственность не предоставляется возможным в рамках действующего законодательства. В связи с тем, что у истца отсутствует иной способ защиты права, она не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель Администрации сельского поселения «Ядровская волость» в судебное заседание не явился. Глава волости С.О. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя волости, с решением суда согласен. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***», что подтверждается членской книжкой № ***2020 (л.д. 16).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «***» Б.В., ФИО1, как члену садоводческого некоммерческого товарищества «***», выделен земельный участок под номером ***, что подтверждается протоколом общего собрания № *** (л.д.23). 

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от ** ***2020 № *** ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 1 500 кв.м., с местоположение: ****, для ведения садоводства (л.д. 20-21). 

Из письма, направленного Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области, следует, что ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц юридическое лицо «Садоводческое некоммерческое товарищество «***» прекратило деятельность 12.12.2018 (л.д. 18-19).

Таким образом, поскольку СНТ «***» исключено из ЕГРЮЛ, истец не может во внесудебном порядке приобрести в собственность предоставленный ему, как члену садоводческого некоммерческого товарищества, земельный участок.

В сентябре 2020 году кадастровым инженером В.Е. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: ****. По итогам данных работ был изготовлен межевой план от ** ***2020.

Согласно межевому плану, изготовленному ** ***2020 кадастровым инженером В.Е., фактическая площадь земельного участка № ***, составляет 1500 кв.м, согласование границ земельного участка проведено, указан вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 11-15).

Учитывая, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного СНТ «***» для садоводства до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельный участок предоставлен ФИО1 по решению Собрания уполномоченных членов СНТ «***», как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что прекращение деятельности СНТ «***» и исключение его из ЕГРЮЛ, при наличии остальной совокупности необходимых требований для предоставления члену СНТ земельного участка в собственность, не может повлиять на реализацию истцом права на приобретение в собственность земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** *** года рождения, уроженцем ****, право собственности на земельный участок ***, площадью 1500 кв.м, расположенный в СНТ «***», по адресу: ****, категория земель - сельскохозяйственного использования, разрешенное использование – для ведения садоводства, в границах по координатам характерных точек, установленных межевым планом от 07 сентября 2020 года, изготовленным кадастровым инженером В.Е..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Е.И. Хатулева 

Мотивированное решение изготовлено **** 2020 года.