копия Дело № УИД 32RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«23» ноября 2018 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при секретаре Поддубной Е.Н.,

с участием представителя истца, главы Денисковичской сельской администрации ФИО1, действующей на основании Положения,

представителя ответчика, адвоката Злынковской адвокатской консультации Борисенко Н.Г., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисковичской сельской администрации к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Денисковичская сельская администрация обратились в суд с требованием к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указывая, на то, что администрация является собственником данной квартиры, которая в 2016 году по договору социального найма была передана ФИО2 В 2018 году проживающий по указанному адресу ФИО3 обратился в Денисковичскую администрацию за разрешением о регистрации в указанном доме. Однако ему было отказано, поскольку для этого необходимо согласие ФИО2, которая, хотя и была зарегистрирована по данному адресу, однако, с 01 августа 2016 года и по настоящее время не проживает в доме. Коммунальные платежи оплачивает ФИО3. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, место её нахождения не известно. Сведениями о ней Денисковичская сельская администрация не располагает.

В судебном заседании представитель истца, глава Денисковичской сельской администрации ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, пояснив, что жилой дом 

<

адрес> перешел в собственность Денисковичского сельского поселения в связи с тем, что собственник сдал квартиру государству, получив денежную компенсацию за утраченное имущество в соответствие с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». ДД.ММ.ГГГГ между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном доме в 2016 году, однако с 01 августа 2016 года ФИО2 не проживает по указанному адресу и место нахождения ответчика неизвестно. Вещей ФИО2 в доме нет, она уехала в неизвестном направлении, где она находится неизвестно. Ухаживает за домом и оплачивает коммунальные услуги ныне проживающий в этом доме ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Копия иска и судебные уведомления, направленные ФИО2 по указанному истцом адресу не вручены, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. 

В связи с его отсутствием ответчика по последнему известному месту жительства, определением Злынковского райсуда в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель ответчика в лице адвоката Злынковской адвокатской консультации.

Представитель ответчика, адвокат Борисенко Н.Г. просил отказать в иске, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, и, дав им надлежащую оценку, суд приходит к нижеследующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. Денисковичская сельская администрация предоставила ФИО2 в пользование жилой дом в с

<

адрес> 

Жилой дом 

<

адрес> принадлежит Денисковичскому сельскому поселению, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из домовой книги, ФИО2 значится зарегистрированной в жилом доме № 

<

адрес> с 18 ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в суде, ФИО2 с 01 августа 2016 года в с.Денисковичи не проживает, ее имущества и личных вещей по месту регистрации не имеется, место её нахождения не известно. Выезд носил добровольный характер, длительное отсутствие ФИО2 свидетельствует о постоянном характере её выезда. Наличие препятствий в пользовании ФИО2 жилым помещением судом не установлено, как не установлено вынужденного выезда из занимаемого жилого помещения. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2, и снятия ФИО2 с регистрационного учета, поскольку ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

То обстоятельство, что ответчик не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета, препятствует реализации законного права Денисковичской сельской администрации по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 21.12.2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисковичской сельской администрации к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Денисковичской сельской администрацией и ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Дата изготовления решения в окончательной форме - 27 ноября 2018 года.

Судья Ермоленко Т.Е.

Копия верна Судья Т.Е.Ермоленко

Секретарь суда Г.А.Макущенко