Дело № 2-2385/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Некипеловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Челябинска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г.Челябинска ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... В обоснование указал, что на исполнении в Калининском РОСП г.Челябинска находится исполнительное производство № в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Примсоцбанк», задолженность составляет 256 481 руб. 33 коп. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что ответчику принадлежит земельный участок, ... с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.... В связи с тем, что у ответчика, кроме земельного участка, иной собственности, достаточной для погашения задолженности по исполнительному документу, не имеется, просит обратить взыскание на указанный земельный участок. 

Истец судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г.Челябинска ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ПАО «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на принудительном исполнении в Калининском РОСП г. Челябинска УФССП по Челябинской области находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Примсоцбанк», о взыскании задолженности по кредитным договорам в размере 256 481, 33 руб. 

Согласно материалам исполнительного производства в ходе исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем установлено наличие зарегистрированного права за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...

05 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении принадлежащего ответчику вышеуказанного земельного участка

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Обращение взыскания на земельный участок без обращения взыскания на объекты недвижимости, которые расположены на данном земельном участке, указанному принципу не соответствует. Поэтому к числу юридически значимых обстоятельств по делам об обращении взыскания на земельный участок относится наличие или отсутствие объектов капитального строительства на данном участке.

Согласно акту о совершении исполнительных действий от 22 июля 2020 года, судебным приставом-исполнителем ФИО1 осуществлен выход по адресу..., в результате которого установлено, что территория участка заброшена, не используется, на территории находится полуразрушенное строение.

Сведений об объекте недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре отсутствуют.

Однако отсутствие регистрации права собственности на строения, расположенные на земельном участке, не свидетельствует об их отсутствии как вещей. Регистрация права собственности осуществляется в заявительном порядке и зависит от волеизъявления собственника земельного участка.

При этом, на основании пункта 1 статьи 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

После регистрации права собственности ответчика на строения, расположенные на земельном участке, судебный пристав-исполнитель не лишен возможности повторно обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания как на земельный участок, так и на объекты недвижимости, расположенные на данном участке.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что на земельном участке расположено строение, право собственности на которое не зарегистрировано, обращение взыскания на земельный участок в данном случае является невозможным, а требования судебного пристава-исполнителя подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Челябинска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ... отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая