Копия

Дело №2-649/2023

32RS0008-01-2023-000547-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 13 июля 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при помощнике судьи Минаковой О.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ивотжилье» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Ивотжилье» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доле истцу и ответчику, при этом зарегистрированными стороны не значатся. Порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не определен, соглашение о добровольном определении этого порядка достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении между собственниками пропорционально долям, обязать ООО «Ивотжилье» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг пропорционально долям с каждым из собственников жилого помещения и отдельные платежные документы. Разделить образовавшуюся за период с 01.09.2021 по 31.03.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2023 между собственниками в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику – 26 560 рублей 87 копеек. 

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ООО «Ивотжилье в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение полагали на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) (л.д.9).

Лицевой счет оформлен на ФИО3, прежнего собственника данного жилого помещения По состоянию на 01 апреля 2023 г. имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53 121,74 руб. (л.д.13-23).

Согласно справке в данном жилом помещении зарегистрированным никто не значится (л.д.5).

Как пояснила в судебном заседании истец, между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец так же не имеет возможности вносить платежи за ответчика. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. 

В силу пункта 148(36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд, руководствуясь положениями 249 ГК РФ, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 1/2 доли на каждого собственника.

Что касается раздела долга за коммунальные услуги, то долевая ответственность сособственников жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги должна учитываться при разрешении спора о взыскании задолженности по иску исполнителя соответствующих услуг.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная задолженность с ФИО1 в судебном порядке не взыскана, и ею не оплачена, плата за предоставленные коммунальные услуги в спорный период начислена по единому платежному документу в связи с отсутствием обращения другого собственника. Поэтому для раздела между сособственниками за прошлое время долга по лицевому счету такого жилого помещения достаточных правовых оснований не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Ивотжилье» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения. 

В остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2023 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<

данные изъяты>