№ 2-2447/2025

44RS0002-01-2025-002778-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ушанове Д.А., при участии истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Дурусовны к Сулайман Уулу ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 кызы Амалья, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 кызы Амалья о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 26/129 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., что соответствует комнате №, в которой по месту жительства зарегистрированы Сулайман Уулу ФИО6 – племянник истца и его дочь ФИО6 кызы Амалья. Ответчики в квартиру не вселялись и такого намерения не имели, не несли бремя содержания жилого помещения, поскольку проживали в г. Москве в съемной квартире, в 2022 году переехали в Кыргызстан, где проживают по настоящее время. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков по месту жительства нарушает права истцов, поскольку истцы намерены продать указанное жилое помещение. 

Истец и законный представитель несовершеннолетних ФИО12 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска взыскать с ответчика не просит, пояснила, что ФИО5, своего племянника, и его дочь зарегистрировала в жилом помещении формально, ответчики приехали в Россию, затем уехали на родину, в комнату в коммунальной квартире они не вселялись, в ней не проживали, их вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги оплачивает за них, ответчик против иска не возражает, в связи чем прислал истцу свои документы, которые были приложены к иску.

Ответчик и законный представитель ответчика ФИО6 кызы Амальи – Сулайман Уулу ФИО6, извещенный применительно к ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит 8/129, ФИО2 и А.д. – по 9/129 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2025. 

Другими собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО7 (31/1548), ФИО8 (31/1548), ФИО9 (155/774), ФИО10 (39/129), ФИО11 (33/129).

По данным ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» указанная квартира разделена жилые комнаты № 1, 2, 3, 4, что следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения). 

Согласно справке № 62343 МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 12.09.2025 владельцем жилой комнаты № по адресу: ..., является ФИО4 (не зарегистрирована). В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Сулайман Уулу ФИО6 (племянник), ФИО6 кызы Амалья (дочь племянника). 

Из сведений, представленных Управлением по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, следует, что Сулайман Уулу ФИО6 с 26.07.2019 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., имеются сведения о въезде в Российскую Федерацию 21.09.2022, сведения о выезде за пределы Российской Федерации отсутствуют; ФИО6 кызы Амалья с 26.06.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., сведений о пересечении государственной границы Российской Федерации не имеется.

Как пояснил истец и не оспорено в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчики членами ее семьи не являются, в жилое помещение не вселялись, намерений вселиться не имели, их вещей в жилом помещении также не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что согласно разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (п. 12).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13).

Принимая во внимание данные разъяснения и установленные по делу обстоятельства, в частности отсутствие факта проживания в жилом помещении ответчиков, отсутствие попыток в него вселиться, прекращение семейных отношений с истцом, суд приходит к выводу о том, что требования иска о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, при фактическом не проживании в нем, не соответствует приведенным положениям законодательства и нарушает права истцов, как собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 Дурусовны, удовлетворить.

Признать Сулайман Уулу ФИО6, dd/mm/yy г.р. (паспорт № №) и ФИО6 кызы Амалья, dd/mm/yy г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 17 октября 2025 года.