Дело № 2-3568/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск

06 октября 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи

Пшеничной Т.С.,

при секретаре

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Администрации (адрес), Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями (адрес), Комитету градостроительства и архитектуры (адрес), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) об устранении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3870 кв.м., расположенном по адресу: (адрес), микрорайон №; обязании филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес) снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес), площадью 298 кв.м. на основании Постановления Главы администрации (адрес) № от (дата). Границы данного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. (дата) истец узнал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, который полностью накладывается на принадлежащий истцу земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принял, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований в отношении них, указывая, что они не являются ответчиками.

Представители ответчиков Администрации (адрес), КУиЗО, Комитета градостроительства и архитектуры (адрес) в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ»О государственной регистрации недвижимости» установлено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 данной статьи).

Как следует из материалов дела, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» как о ранее учтенном, сведения в кадастр недвижимости внесены (дата) на основании описания земельного участка от (дата) №, подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для строительства жилого дома с встроенными объектами соцкультбыта на основании согласованного проекта», площадь участка 3870 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно постановлению Главы (адрес) от (дата) №-п вышеуказанный земельный участок был предоставлен в аренду на 2 года ООО «ФИО7» для строительства.

Правообладатель обращался в орган регистрации прав для государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и регистрация была приостановлена по следующим основаниям.

Государственный регистратор указал, что поскольку земельный участок был предоставлен в аренду без проведения торгов, необходимо представить документы, подтверждающие выполнение требований ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в состав вышеуказанного земельного участка входят земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером №, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН, поэтому необходимо представить документы, подтверждающие прекращение права собственности на данные земельные участки. Учитывая, что основания приостановки не были устранены, орган регистрации принял решение об отказе в государственной регистрации права.

Таким образом, в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, сведения о правах на который отсутствуют.

В результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и документов реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), площадью 298,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3, при этом в особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку с заявлением о снятии с кадастрового учета обратился собственник земельного участка с кадастровым номером №, надлежащим ответчиком в данном деле является орган местного самоуправления.

Исходя из вышеуказанного следует, что требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, реестровая ошибка, подлежит исправлению, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 3870 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), микрорайон №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к филиалу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Администрации (адрес), Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями (адрес), Комитету градостроительства и архитектуры (адрес), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) об устранении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3870 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), микрорайон №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями (адрес), Комитету градостроительства и архитектуры (адрес), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) об устранении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Т.С. Пшеничная 

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья Т.С. Пшеничная