Дело 2-115/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации 

Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской 

области о признании в порядке наследования права собственности 

на жилой дом, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 10 июля 2020 года обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Соседского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, и просил суд признать за ним право собственности жилой дом общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего 26 декабря 2003 года.

В исковом заявлении истец указал следующие основания иска: 26 декабря 2003 года умер отец истца – ФИО2. После смерти отца истца остался спорный дом, который он приобрел в порядке наследования после смерти его матери 5 октября 1982 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 января 1983 года. Истец своевременно обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца, но в выдаче свидетельства на дом ему было отказано. Оформить документы на дом на себя истец не имеет возможности.

Истец, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по указанным истцом основаниям, дополнительно пояснила: В свидетельстве о праве на наследство не указан адрес дома, так как адрес был присвоен только в 2000 году. Нотариус предложил истцу как условие выдачи свидетельства на дом, поставить его на кадастровый учет, но при попытке сдачи документов через МФЦ, ему разъяснили, что это сделать будет невозможно. После приобретения дома отцом истца площадью 25 кв.м., его отец провел его реконструкцию, и площадь увеличилась до 77,6 кв.м., документально разрешения на это не получалось. Матерью истца является ФИО10, которая с отцом в браке не состояла, и которая также умерла. Мать на себя по выписке из похозяйственной книги зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором находится спорный дом, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери, уже истекло шесть месяцев с даты смерти, но свидетельство нотариус еще не выдал. У родителей истца был еще сын Алексей, но он умер в 2017 году, других наследников первой очереди у отца и матери не было. При жизни Алексей сообщил истцу, что не будет принимать наследство их отца.

Ответчик - администрация Соседского сельсовета Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Башмаковского района ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили. 

Нотариус сообщил суду о наличии у него наследственного дела к имуществу ФИО2, в котором принявшим наследство наследником является только истец по делу, предоставил суду копии документов наследственного дела.

При рассмотрении дела установлено, что привлеченный судом к участию в деле третьим лицом ФИО1, умер в 2017 году, поэтому судом вынесено определение об устранении этого лица от участия в деле.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено следующее: В 1982 году в порядке наследования по закону после смерти матери, отец истца – ФИО2 приобрел в собственность спорный жилой дом, площадь которого составляла 25 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ему нотариусом 14 апреля 1983 года. При этом адрес дома указан как 

<

адрес>. Почтовый адрес дому: 

<

адрес> указанному дому был присвоен только в 2000 году постановлением администрации сельсовета №а от 03 мая 2000 года, копия которого имеется в деле. Суд по делу считает установленным на основании совокупности исследованных доказательств, что ФИО2 принял в порядке наследования именно спорный дом. При этом, право собственности на земельный участок, на котором находится дом, было 08 октября 2018 зарегистрировано за ФИО7 – за матерью истца, которая являлась сожительницей отца истца, брак с ним не регистрировала. 09 января 2020 года ФИО12 умерла, нотариусом было заведено наследственное дело к ее имуществу, в котором после истечения 6-ти месячного срока на принятие наследства имеется только заявление истца о принятии наследства, что подтверждается сведениями в копии истребованного в дело наследственного дела к имуществу ФИО11. Жилой дом в настоящее время имеет площадь 77,6 кв.м., что подтверждается техпаспортом, в ЕГРН он не учтен. 26 декабря 2003 года ФИО2 умер, после его смерти наследство принял только истец, который в 6-ти месячный срок с даты открытия наследства обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство на земельный пай и вклады в банке, что подтверждается сведениями в копии наследственного дела к имуществу ФИО2, то есть истец принял наследство после смерти своего отца. Также истец принял во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени, зарегистрирован в нем по месту жительства. Другие наследники первой очереди наследство не принимали после смерти ФИО2. 

В соответствии с заключением межведомственной комиссии, созданной ответчиком, вышеназванный спорный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил для жилого помещения, пригоден для проживания. 

Право собственности у истца на земельный участок, на котором находится спорный дом, в настоящее время возникло в порядке наследования по закону с 9 января 2020 года со дня смерти его матери ФИО13, право собственности за которой, было зарегистрировано органом Росреестра РФ, и эта запись в ЕГРН никем до настоящего времени не оспорена. 

Земельный участок под спорным домом принадлежит в настоящее время истцу на праве собственности, на нем допускается строительства жилого дома, так как он предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, что указано в выписке из ЕГРН на участок.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие документа о разрешении на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома после его реконструкции увеличением площади с 25 кв.м. до 77,6 кв.м., суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором находится дом, принадлежит истцу на праве собственности, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти отца, который в свою очередь унаследовал его после смерти матери.

Указанный истцом ответчик – администрация Соседского сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего 26 декабря 2003 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов