72RS0№-26 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Нижняя Тавда 11 октября 2023 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, СНТ Строитель, уч. 708. Ответчик ФИО1 не проживает на данном участке. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика на участке нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Дальнейшее сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу помещении нарушает право последней владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ. Строитель, уч. 708, обязать Управление Миграционной службы по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. СНТ. Строитель, уч. 708.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений суду не представил. 

В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на ответчике.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом.

Третье лицо представитель Управления Миграционной службы по Тюменской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Нижнетавдинского района Тюменской области в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2020г. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область. Нижнетавдинский район, СНТ. Строитель, уч. 708, общей площадью 138 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м. кадастровый №. Вышеуказанный объект недвижимого имущества был передан истцу на основании договора купли-продажи от 16.01.2020г. 

Из ответа на запрос суда МП МО МВД Росии «Тюменский» ОП (с. Нижняя Тавда в указанном жилом помещении, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные по делу свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что являются соседями и знакомыми ФИО2 соответственно. Истец в настоящее время проживает по адресу Тюменская область. Нижнетавдинский район, СНТ. Строитель, уч. 708, общей площадью 138 кв.м., выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, ухаживает за имуществом. Ответчик ФИО1 уехал на родину, сказал что уже не вернется, его вещей в жилом помещении у истца не видели. С марта 2023 года по настоящее время они его не видели, куда выехал и где он находится в настоящее время им не известно. 

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из приведенных правовых норм право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, имеют члены семьи собственника проживающие совместно с ним. При этом собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что ответчик совместно с истцом не проживает, ранее выехал на постоянной основе, семейных отношений между сторонами нет, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования следует признать правомерными. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2020г. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, СНТ. Строитель, уч. 708, общей площадью 138 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м. кадастровый №. Вышеуказанный объект недвижимого имущества был передан истцу на основании договора купли-продажи от 16.01.2020г. 

Таким образом, формальная регистрация не может свидетельствовать о наличии у ответчика права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ. Строитель, уч. 708. 

Суд не ходит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства ввиду следующего.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Cам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту – Правила), утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку признание граждан в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением предусмотрено вышеуказанными нормативными актами в качестве основания для снятия данных граждан уполномоченным органом с регистрационного учета по адресу указанного помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 220 - 221 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область. Нижнетавдинский район, СНТ. Строитель, уч. 708, в остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Т.А. Слука