Дело № 2-20/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 4 февраля 2020 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием прокурора Васильева А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнений о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, основной корпус с пристроем и здание кладовой хозинвентаря кадастровый №, площадью 6150 кв.м. в размере 24 851 рубль 37 копеек, в том числе: 22 146 рублей 81 копейка - задолженность по арендной плате, 2704 рубля 56 копеек - задолженность по пени.

В обоснование исковых требований указал, что прокурором города проведена проверка земельного законодательства в части внесения платы за аренду земельных участков, в ходе которой установлено, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок по адресу 

<

адрес>, основной корпус с пристроем и здание кладовой хозинвентаря кадастровый №, площадью 6150 кв.м. На основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа от 29 сентября 2017 года № между администрацией Усть-Катавского городского округа (далее УКГО) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 договора определены условия внесения арендной платы. В ходе проверки установлено, что ФИО1 имеет задолженность.

Определением от 19 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области.

Прокурор Васильев А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель истца администрации УКГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УИиЗО администрации УКГО ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение представителя истца, ответчика, третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 29 сентября 2017 года № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>, основной корпус с пристроем и здание кладовой хозинвентаря кадастровый №, площадью 6150 кв.м.

29 сентября 2017 года между администрацией Усть-Катавского городского округа Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> основной корпус с пристроем и здание кладовой хозинвентаря, для размещения и эксплуатации производственных объектов площадью 6150 кв.м. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.3.1 договора аренды размер арендной платы за участок составляет за период с 21сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года 1648 рублей 92 копеек. Внесение арендной платы за последующие периоды производится в размере, рассчитанном согласно установленному на территории Усть-Катавского городского округа порядку расчета арендной платы за землю. 

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от годового размера арендной платы в течение срока аренды земельного участка. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на счет ( п.3.2. договора аренды).

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету суммы задолженности по арендной плате за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года составляет 22 146 рублей 81 копейка, расчет по пени за период с 21сентября 2017 года по 10 января 2020 года составляет 2 704 рубля 56 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Статьей 56 ГПК РФопределено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, что им задолженность погашена в полном объеме.

На основании изложенного, исковые требования прокурора г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета Усть - Катавского городского округа подлежит взысканию госпошлина в сумме 945 рублей 54копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области задолженность по арендной плате за земельный участок по адресу 

<

адрес>, основной корпус с пристроем и здание кладовой хозинвентаря кадастровый №, площадью 6150 кв.м. в размере 24 851 рубль 37 копеек, в том числе: 22 146 рублей 81 копейка - задолженность по арендной плате, 2704 рубля 56 копеек - задолженность по пени.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета Усть - Катавского городского округа расходы по оплате госпошлины в сумме 945 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года