Дело № 2-1168/2020 21 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жернакова С.П., 

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца О. При жизни О. составила завещание, которым завещала все имущество сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ завещание удостоверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> К. и зарегистрировано в реестре за №. Других наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти О., не имеется. После смерти О. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Р. заведено наследственное дело № к имуществу О. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариус свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдала, в связи с тем, что наследуемый жилой дом не состоит на кадастровом учете. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17 апреля 2019 года № КУВИ-001/2019-8757730. Указанный жилой дом принадлежит О. на основании договора купли-продажи, удостоверенного 21 мая 1979 года секретарем Лисестровского сельского Совета Приморского района Архангельской области. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением судьи от 28 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. Направил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, при жизни О. был предоставлен земельный участок площадью 0,0980 га в 

<

адрес> в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Лисестровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также О. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21 мая 1979 года заключенного между Г. и О.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО в качестве правообладателя земельного участка площадью 980 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО2, который приобрел данный участок по договору купли-продажи у истца. 

Как следует из Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО от 17 сентября 2020 года № КУВИ-002/2020-21546368 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно архивной справке МБУ «Приморский архив» от 08 августа 2018 года № в похозяйственных книгах за 1980-1985 годы по 

<

адрес>, 1926 года возведения принадлежит О. В похозяйственных книгах за 1986-2011 годы сведений о 

<

адрес> на хозяйство О. не обнаружено.Технический паспорт на спорный жилой дом сведения о правообладателях не содержит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности О. на спорный жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признаются юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

О. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, наследником к имуществу умершей О. по завещанию является ее сын ФИО1 Иных наследников к спорному имуществу не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Р. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - на денежные вклады, ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО1 принял наследственное имущество, в том числе и в виде спорного жилого дома, после смерти матери вступил во владение земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом.

Наследодатель О. умерла, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. 

В связи с изложенным, истец подлежит признанию собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Лисестровское» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Жернаков