78RS0002-01-2023-000935-06

Дело № 2-4865/2023 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.

с участием истцов, 

при секретаре Воробьевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, признать за истцами право собственности на данную квартиру в долях.

В обоснование заявленных требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – супруг ФИО2, отец ФИО3 После смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело, в состав наследственного имущества была заявлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на то обстоятельство, что наследодатель при жизни не успел оформить в собственность данное жилое помещение, истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили.

Третьи лица ООО «Главстрой-СПб» и Управление Росреестра по СПб и ЛО в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 30 июля 2013 года между ООО «Главстрой-СПб» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербурга 05.09.2013 за №.

Согласно статье 4 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 25.1 ФЗ N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты РФ" государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Во исполнение указанного договора участия в долевом строительстве наследодатель оплатил в полном объеме цену недвижимого имущества, что подтверждается платежными документами.

28 декабря 2013 года между ООО «Главстрой-СПб» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

После его смерти, нотариусом Тихвинского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 было открыто наследственное дело № на основании заявлений истцов. 

Однако, 9 сентября 2022 года нотариусом Тихвинского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В этом же постановлении указано, что в целях подтверждения права собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру нотариусом истребована информация из ЕГРН

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу вышеуказанная квартира не состоит на кадастровом учете, право собственности наследодателя в установленном порядке не зарегистрировано. Таким образом, не может быть выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной квартиры, поскольку право собственности наследодателя на это имущество не зарегистрированы.

Разрешая спор, суд, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8), приходит к выводу о включению спорной квартиры в состав наследственной массы, поскольку, как следует из материалов дела, она была приобретена за счет сил и средств самого наследодателя, и соответственно является его собственностью.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные в исковом заявлении требования истцов о признании права собственности на спорный объект недвижимости по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на 123 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Глазачева

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2023 года.