Дело № 2-2440/18

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Полупан Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

помощника прокурора г.Пятигорска Хачировой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации города Пятигорска к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из муниципального помещения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

в обоснование заявленных требования истцом в иске и представителем истца ФИО1 в судебном заседании указано, что муниципальное образование – город-курорт Пятигорск является собственником нежилого здания общежития № 1-1Б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30 июля 2012 года. До передачи в муниципальную собственность нежилое здание находилось в оперативном управлении ГБУЗ Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее - в оперативном управлении ГУ НПО УКК «Пятигорский». Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность г.Пятигорска. Помещение № 413 в указанном здании незаконно занимает ФИО2, чьё проживание в муниципальном помещении подтверждается рапортом УУП ОУУП ОМВД России по г.Пятигорску. При этом установлено, что документов, подтверждающих право ответчика проживать в указанном муниципальном помещении, не имеется. Истец направил в адрес ответчика предписание в срок до 14 ноября 2016 года освободить занимаемое муниципальное помещение № 413, расположенное по вышеуказанному адресу, однако ответчик его не исполнила. У собственника муниципального имущества доступа в муниципальное помещение не имеется. За время фактического проживания с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года плата за найм жилого помещения согласно методике расчета платы за пользование жилым помещением составила 3 264 рубля 31 копейка, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 513 рублей 31 копейки. Просили истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО2 муниципальное помещение № 413, расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>Б; выселить ответчика из указанного муниципального помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 3 264 рублей 31 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 513 рублей 31 копейки, а всего 3 917 рублей 06 копеек.

В судебном заседании помощник прокурора г.Пятигорска Хачирова Н.В. дала заключение, что исковые требования администрации г.Пятигорска подлежат удовлетворению в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о его времени и месте по последнему известному месту жительства, не явилась, что подтверждается письмом, возвращённым Почтой России с отметкой об истечении срока хранения заказной корреспонденции. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет. Таким образом, поскольку ответчик не явился в судебное заседание, в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставил суд в известность о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

С учётом мнения представителя истца, согласно ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В ст. 49 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления» указано, что муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. К вопросам местного значения городского округа законодатель относит и обеспечение граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений п. 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, основания пользования жилыми помещениями предусмотрены законом или договором, так же как и основания выселения из жилых помещений.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что собственником здания - общежития, назначение - нежилое, общей площадью 3372,2 кв.м., инвентарный номер 1219, литер Б, этажность 5, подземная этажность -1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город-курорт Пятигорск, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 30 июля 2012 года сделана запись регистрации № 26-26-28/032/2012-680, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 30 июля 2012 года. 

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 24 декабря 2009 года следует, что общежитие расположено по адресу: 

<

адрес>, Литер Б, общая площадь 3 372,2 кв.м., кадастровый №.

До передачи в муниципальную собственность указанное нежилое здание находилось в оперативном управлении ГБУЗ Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее - в оперативном управлении ГУ НПО УКК «Пятигорский». 

Из выписки-справки из реестра Государственного имущества Ставропольского края от 04 мая 2018 года № 5057/08 следует, что общежитие (литер Б), назначение: нежилое, общая площадь 3372,20 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес>, было принято в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 451 от 28 июня 1992 года, постановлением Правительства Ставропольского края № 228-п от 26 декабря 1998 года, находилось на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер» и исключено из реестра государственного имущества Ставропольского края и перечня объектов недвижимости, находящихся на праве оперативного управления на балансе ГБУЗ Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер» распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края № 847 от 25 апреля 2012 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края.

Постановлением администрации города Пятигорска Ставропольского края от 06 марта 2012 года № 686 в казну муниципального образования города-курорта Пятигорска принято имущество, безвозмездно передаваемое из государственной собственности Ставропольского края, согласно приложению, расположенное по адресу: 

<

адрес>, идентификационный номер объекта недвижимости 0401014900012, Литер Б, общая площадь 3372,20 кв.м.

Распоряжением правительства Ставропольского края от 21 декабря 2011 года № 563-рп утвержден прилагаемый перечень имущества, находящийся на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», предлагаемый к безвозмездной передаче из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края; переданное имущество исключено из реестра государственного имущества Ставропольского края; право собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края на безвозмездно передаваемое имущество возникает со дня утверждения передаточного акта.

На основании акта приема-передачи имущества из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 18 апреля 2012 года, в соответствии с распоряжением Правительства Ставропольского края от 21 декабря 2011 года № 563-рп «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер» из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края имущество, указанное в прилагаемом Перечне имущества, находящегося на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», безвозмездно передаваемого из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края.

В соответствии с Перечнем имущества, находящегося на балансе государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», безвозмездно передаваемого из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 06 марта 2012 года № 686, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска Ставропольского края.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН отдела МВД России по г.Пятигорску ФИО3 от 03 марта 2017 года в ходе проверки установлено, что по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ответчик ФИО2

С учётом изложенного выше, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически занимает спорное помещение в общежитии. 

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для вселения и проживания в указанном общежитии. Сведений о том, что между истцом и ответчиком имеется письменное соглашение о предоставлении ответчику спорного помещения для проживания на период его работы, службы или обучения, материалы дела не содержат. 

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Надлежащих письменных доказательств того, что между истцом и ответчиком заключался договор социального найма жилого помещения, суду не представлено. 

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29 июня 2018 года № 26-0-1-54/4006/2018-14643 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации. 

На основании представленных суду доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит выселению из спорного помещения - комнаты в общежитии без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик занимает спорную комнату без законных оснований, на учёте в качестве нуждающихся в получении жилья она не состояла и в настоящее время не состоит, доказательств обратного суду не представлено, решение о предоставлении спорной комнаты в её пользование органом местного самоуправления не принималось, каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие права собственности либо право пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, суд считает требования администрации г.Пятигорска об истребовании из чужого незаконного владения занимаемого ФИО2 муниципального помещения № 413, расположенного в здании по адресу: 

<

адрес>, а также выселении ответчика из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как усматривается из ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлен факт незаконного проживания ответчика в спорном помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в порядке неосновательного обогащения в виде недополученной платы за найм муниципального жилого помещения с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 3 264 рублей 31 копейки. Расчет платы за найм произведен истцом в соответствии с методикой расчета платы за жилое помещение, проверен судом и признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 513 рублей 31 копейки также подлежат удовлетворению, поскольку данные требования соответствуют ст. 395 ГК РФ. Расчет процентов проверен судом, произведен верно, иного расчёта стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей за требования имущественного характера с учётом взысканных денежных сумм и 600 рублей за требования неимущественного характера, а всего 1 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковое заявление администрации города Пятигорска к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из муниципального помещения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО2 муниципальное помещение № 413, расположенное в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из муниципального помещения № 413, расположенного в нежилом здании по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 3 264 рублей 31 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 декабря 2013 года по 12 марта 2018 года в размере 513 рублей 31 копейки, а всего – 3 917 рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета города-курорта Пятигорска Ставропольского края государственную пошлину в размере 1 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Ю. Полупан