26RS0№-34

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Шулениной Е.А., 

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) по ордеру адвоката Антоновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском (впоследствии неоднократно уточненным) к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что с 1995г. с ответчиком он состоит в браке. Брак до настоящего времени не расторгнут. В период брака ФИО2 и ФИО3 приобрели следующее имущество: - жилой дом площадью 320,5 кв., этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, кадастровой стоимостью 3 898 460,53 рублей, зарегистрированный на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, дата гос. регистрации права от дата за номером регистрации 26-26-01/171/2010-308 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №), рыночной стоимостью 8 950 000 рублей, зарегистрированный на ФИО2; право аренды земельного участка площадью 1 365 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247 кадастровой стоимостью 1 904 734,65 рублей, (договор аренды от дата №Ф, договор купли-продажи дома и передачи права по договору аренды от дата, договор о передаче прав от дата, соглашение о передаче прав от дата, соглашение о передаче прав от дата), запись регистрации № от дата, рыночной стоимостью 4 220 000 рублей, зарегистрированное на ФИО2; право аренды земельного участка площадью 727 кв. м расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246, кадастровой стоимостью 1 010 522,73 рублей, договор аренды от дата №, запись регистрации № от дата рыночной стоимостью 2 960 000 рублей, зарегистрированное на ФИО2; жилой дом с надворными постройками площадью 227,8 кв.м, этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:222, кадастровой стоимостью 1 202 578,03 рублей, запись регистрации 26-26-11/001/2007-646 от дата на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от дата, свидетельство 26 АБN 322280, рыночной стоимостью 3 890 000 рублей, зарегистрированный на ФИО2; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:68, площадью 800 кв.м, кадастровой стоимостью 1 013 736 рублей, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю от дата, регистрационная запись №, рыночной стоимостью 1070 000 рублей, зарегистрированный на ФИО2; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, рыночной стоимостью 1 210 000 рублей, зарегистрированный на ФИО2; земельный участок площадь 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира задние администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного, назначение - для сельскохозяйственного производства, кадастровой стоимостью 5 499 270,96 рублей, приобретен по договору купли-продажи от дата, запись регистрации № от 19.08.2015г, рыночной стоимостью 1 360 000 рублей, зарегистрированный на ФИО2; жилой дом площадью 279 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:410 кадастровой стоимостью 3 641 748,71 рублей, приобретенный по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-178 от дата, рыночной стоимостью 6 200 000 рублей, зарегистрированный на ФИО3; земельный участок площадью 514 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:150 кадастровой стоимостью 1 427 234,08 рублей, по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-179 от дата, рыночной стоимостью 5 260 000 рублей, зарегистрированный на ФИО3; земельный участок площадью 1102 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:547 кадастровой стоимостью 3 050 457,22 рубля, приобретенный по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26/001-26/001/204/2015 -7502/1 от дата, рыночной стоимостью 7 700 000 рублей, зарегистрированный на ФИО3; доля в размере 100% уставного капитала ООО «Альянс-НТ» (ОГРН 

<

***>) рыночной стоимостью 35 000 000 рублей; доля в размере 100% уставного капитала ООО «Альянс-ИСТ» (ОГРН 

<

***>) номинальной стоимостью 10 000 рублей, зарегистрирована на ФИО2; акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук, номинальной стоимостью 10 рублей каждая, на сумму 4 570 016 рублей, что составляет 74,4834 % доли участия в уставном капитале, зарегистрированы на ФИО3; квартира, расположенная по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5), документ, подтверждающий право собственности – 17550, на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор собственника – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата, стоимостью 26 300 000 рублей, зарегистрирована на ФИО3; квартира, расположенная по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), документ, подтверждающий право собственности 3628, на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата, стоимостью 31 000 000 рублей 00 копеек, зарегистрирована на ФИО3; квартира, расположенная по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), документ, подтверждающий право собственности 5978, на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата; стоимостью 27 900 000 рублей 00 копеек, зарегистрирована на ФИО3; гараж, расположенный по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha), документ, подтверждающий право собственности 2237, на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата; стоимостью 5 450 000 руб., зарегистрирована на ФИО3 

Истец ФИО2 просит суд разделить совместно нажитое имущество следующим образом: истцу ФИО2 передать следующее имущество: жилой дом площадью 320,5 кв., этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес>; право аренды земельного участка площадью 1 365 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; право аренды земельного участка площадью 727 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; жилой дом с надворными постройками площадью 227,8 кв.м, этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес> края; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края; земельный участок площадь 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира задние администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53; жилой дом площадью 279 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; земельный участок площадью 514 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; земельный участок площадью 1102 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>; акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457016 штук номинальной стоимостью 10 рублей каждая на сумму 4570016 рублей; доля в размере 51% уставного капитала ООО «Альянс-НТ» (ОГРН 

<

***>). Общая стоимость совместно нажитого имущества, передаваемого ФИО2 составляет 65 240 016 рублей 00 копеек. Ответчику ФИО3 передать следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5); квартиру, расположенную по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha); квартиру, расположенную по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha); гараж, расположенный по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha); долю в размере 100% уставного капитала ООО «Альянс-ИСТ» (ОГРН 

<

***>) номинальной стоимостью 10 000 рублей; долю в размере 49% уставного капитала ООО «Альянс-НТ» (ОГРН 

<

***>) рыночной стоимостью 17150 000 рублей. Общая стоимость совместно нажитого имущества, передаваемого Ответчику ФИО3, составляет 107 810 000 рублей 00 копеек. При равенстве долей сторон, на каждого супруга должно приходится имущество на сумму 86 525 008 рублей 00 копеек. Для соблюдения принципа справедливости и равноправия сторон, считает необходимым взыскать с ФИО3 разницу стоимости имущества в сумме 21 284 992 рубля 00 копеек. 

Ответчик ФИО3 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском (впоследствии неоднократно уточненным) к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что дата она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. От брака имеют совершеннолетнюю дочь Анастасию, дата года рождения, и несовершеннолетнего сына Ярослава, дата года рождения. Брачный договор между ними не заключался. В период брака было приобретено в совместную собственность следующее имущество и вещные права на общую сумму 79 456 098, 61 рублей: жилой дом площадью 279 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:410 кадастровой стоимостью 3 641 748,71 рублей, приобретен на ее имя по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-178 от дата; земельный участок площадью 514 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:150 кадастровой стоимостью 1 427 234,08 рублей, приобретен на ее имя по договору продажи недвижимости, запись регистрации 26-26/001-26/001/204/2015-7502/1 от дата; земельный участок площадью 1102 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:547 кадастровой стоимостью 3 050 457,22 рублей, приобретен на ее имя по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-179 от дата; жилой дом площадью 320,5 кв.м, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, кадастровой стоимостью 3 898 460,53 рублей, зарегистрирован на имя ответчика, запись регистрации 26-26-01/171/2010-309 от дата; право аренды земельного участка площадью 1 365 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247 кадастровой стоимостью 1 904 734, 65 рублей, запись регистрации Ко 26-26-12/014/2006-081 от дата; право аренды земельного участка площадью 727 кв. м по 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246 кадастровой стоимостью 1 010522,73 рублей, запись регистрации № от дата; жилой дом площадью 227,8 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:222, кадастровой стоимостью 1 202 578,03 рублей, оформлен на имя ответчика, запись регистрации 26-26- 11/001/2007-646 от дата; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:68, площадью 800 кв.м, кадастровой стоимостью 1 013 736 рублей, оформлен на имя ответчика; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, кадастровой стоимостью не менее 1 000 000 рублей, оформлен на имя ответчика; земельный участок площадью 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53, - с кадастровым номером 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровой стоимостью 5 499 270,96 рублей, приобретен по договору купли-продажи от дата на имя ответчика, запись регистрации № от дата; акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук номинальной стоимостью по 10 рублей каждая на сумму 4 570 016 рублей, оформленные на ее имя; акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 122 716 штук номинальной стоимостью по 10 рублей каждая на сумму 1 227 160 рублей, оформленные на имя ответчика; 49/100 долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ» номинальной стоимостью 24 500 000 рублей, оформленные на имя ответчика; 51/100 долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ» номинальной стоимостью 25 500 000 рублей, оформленные на ее имя; уставный капитал ООО «Альянс-ИСТ» номинальной стоимостью 10 000 рублей, оформленный на имя ответчика. Кроме того, в период брака за счет общих совместных средств было учреждено еще два хозяйственных общества: дата - ООО «Строительные конструкции», уставный капитал номинальной стоимостью 97 874 875 рублей был оформлен на имя ответчика; дата - ООО «Джалга», уставный капитал номинальной стоимостью 5 310 610 рублей был оформлен на имя ответчика. В марте 2018 года ответчик, действуя недобросовестно, без ведома истца и согласия, распорядился общим имуществом в виде уставного капитала названных двух юридических лиц вопреки интересам семьи. Так, в короткий период времени, в течение трех недель, он заключил цепочку сделок, целью которых являлся неправомерный вывод дорогостоящего имущества на сумму свыше ста миллионов рублей из их общей совместной собственности супругов. В частности, сначала он продал незначительную долю в уставном капитале каждого общества по 0,1% своей сестре ФИО5 и бухгалтеру ФИО6, а затем подал заявление о выходе из числа учредителей, вследствие чего гражданки ФИО5 и ФИО6 стали собственниками 100% уставного капитала ООО «Строительные конструкции» и ООО «Джалга» соответственно. Истец считает, что суд должен отступить от начала равенства долей, так как ответчик израсходовал общее имущество супругов в виде уставного капитала ООО «Строительные конструкции» и ООО «Джалга» на общую сумму 103 185 485 рублей. Его доля в общем имуществе должна быть уменьшена на половину этой суммы 51 592 742,5 рублей, что на 11 864 693,2 рублей больше, чем стоимость половины спорного имущества. Из апелляционного определения 

<

адрес>вого суда от дата ей стало известно о наличии на спорном земельном участке по 

<

адрес> объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:012001:1593 кадастровой стоимостью 137 706,37 рублей, возведенного в период брака с ответчиком за счет общих совместных средств. В 2020-2021 годах истец подарила их с ответчиком дочери ФИО7 три квартиры и гараж в 

<

адрес>. В этой связи она увеличивает свои требования о разделе имущества супругов. Брачный договор между ними не заключался, однако, в отношении части имущества ими был изменен режим общей совместной собственности супругов путем приобретения этого имущества в личную или долевую собственность. Так, дата они приобрели в собственность 557 800 штук обыкновенных акций АО «Стройкон-2», что составляло 91% доли участия в уставном капитале АО. Акции были приобретены не в общую совместную собственность, а в личную собственность каждого из супругов, что подтверждается заключением каждым из них отдельного договора на приобретение в личную собственность определенного количества акций, а именно: в ее личную собственность - 446 277 штук, в собственность ответчика - 111 523 штуки. В дальнейшем она приобрела в личную собственность еще 10 739 акций, ответчик -11 193 акции. Факт изменения режима общей совместной собственности на режим личной собственности в отношении обыкновенных акций АО «Стройкон-2» подтверждается тем обстоятельством, что в 2013-2019 годах ответчик без ее согласия произвел отчуждение принадлежавших ему акций в количестве 122 716 штук по своему усмотрению. Считает, что в связи с возникновением спора за ней должно быть признано право личной собственности на акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук. Приобретение в 2001 году долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ» повлекло изменение режима общей совместной собственности в отношении этого имущества на режим долевой собственности, так как они приобрели 100% долей в уставном капитале общества с указанием в договоре купли-продажи о том, что 51/100 доля принадлежит ей и 49/100 долей принадлежит ответчику. Полагает, что долевая собственность на это имущество за каждым из супругов должна быть подтверждена судебным решением. В 2012-2013 годах в личную собственность каждого из супругов было приобретено недвижимое имущество в Чехии. В собственность ответчика были приобретены три квартиры общей стоимостью на момент приобретения 31 475 625 рублей: квартира по адресу: Винограды, 403, Прага (Vinohrady, 403, Praha) приобретена дата на имя ответчика за 8 000 000 чешских крон, что было эквивалентно 13 360 000 рублей; продана ответчиком без ее ведома и согласия дата за 8 300 000 чешских крон, что на декабрь 2020 эквивалентно 28 469 000 рублей; квартира по адресу: Нове место, 1726, Прага (Nove Mesto, 1726, Praha) приобретена дата на имя ответчика за 6 000 000 чешских крон, что было эквивалентно 9 660 000 рублей; продана ответчиком без ее ведома и согласия дата за 6 100 000 чешских крон, что на сегодня эквивалентно 20 923 000 рублей; квартира по адресу: Нове место, Резника, 1486/5, Прага (Nove Mesto, Reznicka, 1486/5, Praha 1) приобретена дата на имя ответчика за 5 187 500 чешских крон, что было эквивалентно 8455 625 рублям; продана ответчиком без ее ведома и согласия дата за 319 128,2 евро, что на декабрь 2020 эквивалентно 28 721 538 рублям. Эти три квартиры ответчик без ее ведома и согласия в 2019 году продал, выручив за них в общей сложности по курсу Центробанка РФ на декабрь 2020 года 78 112 538 рублей. В ее собственность были приобретены две квартиры и гараж общей стоимостью на момент приобретения 21 300 000 рублей: квартира по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), приобретена дата в ее личную собственность за 6 000 000 чешских крон, что было эквивалентно 9 960 000 рублей; квартира по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), приобретена дата в ее личную собственность за 4 950 000 чешских крон, что было эквивалентно 8 000 000 рублей; гараж по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha) приобретен дата в ее личную собственность за 2 000 000 чешских крон, что было эквивалентно 3 340 00 рублей. В настоящее время стоимость этого имущества не возросла, а стоимость гаража даже снизилась и составляет 1 662 000 чешских крон. Это имущество не подлежит разделу, так как в 2020-2021 годах она его подарила их с ответчиком дочери ФИО7 дата ответчик ушел из семьи, прекратили вести общее совместное хозяйство, что подтверждается вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата. После прекращения совместного проживания имущество приобреталось каждым из супругов на свои личные денежные средства и является личной собственностью. дата ответчик учредил ООО «Альянс-ИСТ» с уставным капиталом номинальной стоимостью 10 000 рублей. дата она приобрела в личную собственность квартиру по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5), за 5 000 000 чешских крон, что было эквивалентно 13 800 000 рублей. Эта квартира является ее личной собственностью, так как куплена ею за личные средства после прекращения брачных отношений с ответчиком. дата она подарила эту квартиру дочери ФИО7 Следовательно, уставный капитал ООО «Альянс-ИСТ» и квартира по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5) не являются совместно нажитым имуществом и разделу не подлежат. С учетом этих обстоятельств они приобрели в общую совместную собственность следующее имущество и имущественные права: жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> рыночной стоимостью 9 769 000 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> рыночной стоимостью 3 970 000 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> рыночной стоимостью 8 050 000 рублей; жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2 898 460,53 рублей; право аренды земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровой стоимостью 1 904 734, 65 рублей; право аренды земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровой стоимостью 1 010 522,73 рублей; объект незавершенного строительства по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:012001:1593 кадастровой стоимостью 137 706,37 рублей; жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края кадастровой стоимостью 1 202 578,03 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края кадастровой стоимостью 1 013 736 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, кадастровой стоимостью не менее 1 000 000 рублей; земельный участок площадью 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53, - с кадастровым номером 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровой стоимостью 5 499 270,96 рублей. При разделе этого имущества помимо его стоимости следует учесть ее интересы и интересы детей. Она и дети длительное время проживают в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, она несет расходы по его содержанию, что подтверждается домовой книгой, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Она длительное время работает врачом в 

<

адрес>. В Чешской Республике она никогда постоянно не проживала, в настоящее время недвижимости там не имеет. Ответчик с дата, т.е. свыше трех лет проживает отдельно от семьи, видимо, имеет другое жилье, сведения о котором скрывает. На ее иждивении находится младший сын Ярослав, дата года рождения. Ответчик не принимает участия в его содержании. Полагает, что ее доля в общем имуществе должна быть увеличена также исходя из интересов несовершеннолетнего. 

Исходя из этого ответчик ФИО3 просит признать ее личной собственностью: акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук номинальной стоимостью по 10 рублей каждая на сумму 4 570 016 рублей; 51/100 долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ», ОГРН 

<

***>, номинальной стоимостью 25 500 000 рублей. Признать личной собственностью ФИО2: 49/100 долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ», ОГРН 

<

***>, номинальной стоимостью 24 500 000 рублей; уставный капитал ООО «Альянс-ИСТ» ИНН 

<

***> номинальной стоимостью 10 000 рублей. Разделить общее совместно нажитое имущество супругов и признать за ней право собственности на имущество кадастровой стоимостью 12 017 899 рублей: жилой дом площадью 279 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:410 кадастровой стоимостью 3 641 748,71 рублей; земельный участок площадью 514 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:150 кадастровой стоимостью 1 427 234,08 рублей; земельный участок площадью 1102 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:547 кадастровой стоимостью 3 050 457,22 рублей; жилой дом площадью 320,5 кв.м, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, кадастровой стоимостью 3 898 460,53 рублей; право аренды земельного участка площадью 1 365 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247 кадастровой стоимостью 1 904 734, 35 рублей. Признать за ФИО2 право собственности на имущество кадастровой стоимостью 9 863 814,09 рублей: жилой дом площадью 227,8 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:222 кадастровой стоимостью 1 202 578,03 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:68, площадью 800 кв.м, кадастровой стоимостью 1 013 736 рублей; земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, кадастровой стоимостью не менее 1 000 000 рублей; земельный участок площадью 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53, с кадастровым номером 26:06:000000:3716 кадастровой стоимостью 5 499 270,96 рублей, право аренды земельного участка площадью 727 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246 кадастровой стоимостью 1 010 522,73 рублей; объект незавершенного строительства по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:012001:1593 кадастровой стоимостью 137 706,37 рублей.

Стороны – истец (ответчик) ФИО2 и ответчик (истец) ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовав свое право на ведение дела через представителей. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала по доводам, изложенным в иске, во встречных исковых требованиях просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по ордеру адвокат Антонова О.Г. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном иске, против исковых требований ФИО2 возражала, просила в их удовлетворении отказать. Также полагала проведенную по делу судебную оценочную экспертизу не допустимым доказательством, поскольку заключение эксперта не соответствует требованиям Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", т.к. экспертизу проводили два специалиста, а заключение подписал только один; не указана дата, на которую произведена оценка; некорректно подобраны аналоги объектов оценки; не проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов оценки; не проведен анализ рынков, к которым относятся исследуемые объекты; никакие корректировки, за исключением корректировки на площадь (размер), к используемым объектам-аналогам не применялись; при оценке недвижимости в Праге использованы цены на аналоги в национальной валюте Чешской республики (кроны) в отсутствии информации о курсе валют и сведений об учете возможных налоговых или административных платежей; не проведено исследование стоимости уставного капитала ООО «Альянс-ИСТ»; при исследовании стоимости уставного капитала ООО «Альянс-НТ» не обоснован отказ от применения доходного подхода в части оценки стоимости уставного капитала; не проведен анализ соответствия балансовой стоимости активов их рыночной стоимости; использован акт на списание товаров на сумму 10,4 млн.рублей, которое будет происходить в течение 2021-2023 года; при проведении расчетов неправомерно использовано списание суммы задолженности 3577 тыс. руб. по статье «Прочие оборотные активы», которое относится к событиям и информации, возникшим после даты оценки; допущена арифметическая ошибка и стоимость активов по статье «Прочие оборотные активы» уменьшена на величину 365 тыс. руб. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «НЭКС» ФИО8, проводивший по делу судебную оценочную экспертизу, подтвердил выводы экспертизы и пояснил о том, что экспертизу проводил он один, директор ООО «НЭКС» ФИО9 лишь выходил на место расположения объектов недвижимости и делал их фотографии, которые были приобщены к экспертному заключению. Для оценки активов предприятий им применялся метод корректировки баланса и затратный подход. Доходный метод при оценке предприятий не применяется, поскольку отсутствует информация о получении в ближайшем будущем дохода. Анализ активов и их рыночная стоимость приведены в исследовательской части экспертного заключения. Оценка имущества произведена на ретроградную дату, т.е. оценка делалась на 31.12.2020г. Оценка стоимости незавершенного строительством объекта по 

<

адрес> не проводилась, поскольку вопрос о стоимости незавершенного строительством объекта не был поставлен перед экспертом. Однако при оценке данного земельного участка учитывались аналогичные земельные участки, на которых расположены фундаменты. При оценке объектов недвижимости в 

<

адрес> им принимались во внимание аналоги наиболее близкие по своим характеристикам к исследуемым. При этом корректировка этажности не применялась, поскольку, исходя из рекомендаций справочника ФИО10 в редакции 2018г., такая корректировка применяется только при расположении квартир на первом и последнем этажах, однако квартиры в 

<

адрес> не расположены ни на первом, ни на последнем этажах. Расчет стоимости недвижимости в 

<

адрес> произведен по стоимости аналогов в переводе на рубли по курсу чешской кроны, сведения о котором указаны на стр. 107 экспертного заключения. При оценке жилых домов им с учетом конструктивных особенностей исследуемых объектов принимались во внимание аналоги, выставленные на продажу в сети Интернет. При оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения им принимались во внимание аналоги, выставленные на продажу в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, поскольку аналогов, расположенных в 

<

адрес> СК, не имелось. При оценке им произведена корректировка по площади участков. 

Суд, выслушав представителей сторон, заслушав показания эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствие с пунктами 1, 2 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (абзац 1). В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (абзац 3). Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса РФ).

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов основным критерием является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ, статьи 256 Гражданского кодекса РФ вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное в период зарегистрированного брака, независимо на кого из супругов оно было оформлено, является в силу закона совместно нажитым имуществом, доли в котором являются равными.

Как установлено в судебном заседании, стороны с 29.04.1995г. находятся в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Брак между сторонами не расторгнут, однако согласно доводам ответчика (истца) ФИО3 стороны прекратили совместное проживание в январе 2018г., что также не оспаривается истцом (ответчиком) ФИО2

Также данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 08.07.2020г., принятого по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к ФИО2 о защите интересов несовершеннолетнего лица, согласно которому установлено, что с дата ответчик прекратил совместное проживание с семьей в жилом доме по пер. Волго-Донскому, 114 в 

<

адрес>. 

Как следует из представленных суду документов, в период брака супругами было приобретено следующее имущество: 

1) жилой дом площадью 320,5 кв., этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, зарегистрированный на основании договора купли-продажи недвижимости от дата, дата гос. регистрации права от дата за номером регистрации 26-26-01/171/2010-308 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №), зарегистрированный на ФИО2,

2) право аренды земельного участка площадью 1 365 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247 (договор аренды от дата №Ф, договор купли-продажи дома и передачи права по договору аренды от дата, договор о передаче прав от дата, соглашение о передаче прав от дата, соглашение о передаче прав от дата), запись регистрации № от дата, зарегистрированное на ФИО2

3) право аренды земельного участка площадью 727 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246, (договор аренды от дата №, запись регистрации № от дата), зарегистрированное на ФИО2

4) жилой дом с надворными постройками площадью 227,8 кв.м, этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:222, (запись регистрации 26-26-11/001/2007-646 от дата на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от дата, свидетельство 26 АБN 322280), зарегистрированный на ФИО2

5) земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:68, площадью 800 кв.м. (свидетельство о праве собственности на землю от дата, регистрационная запись №), зарегистрированный на ФИО2

6) земельный участок, площадью 547 949 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км. по направлению на северо-восток от ориентира задние администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства (приобретен по договору купли-продажи от дата, запись регистрации № от 19.08.2015г.), зарегистрированный на ФИО2

7) жилой дом, площадью 279 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:410 (приобретенный по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-178 от дата), зарегистрированный на ФИО3

8) земельный участок, площадью 514 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:150 (приобретен по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26-12/067/2006-179 от дата), зарегистрированный на ФИО3

9) земельный участок, площадью 1102 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:547 (приобретен по договору продажи недвижимости от дата, запись регистрации 26-26/001-26/001/204/2015 -7502/1 от дата), зарегистрированный на ФИО3

10) квартира, расположенная по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), (документ, подтверждающий право собственности 3628, приобретена на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата), на момент подачи исков была зарегистрирована на ФИО3

11) квартира, расположенная по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha) (документ, подтверждающий право собственности 5978, приобретена на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата), на момент подачи исков была зарегистрирована на ФИО3

12) гараж, расположенный по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha) (документ, подтверждающий право собственности 2237, приобретен на основании договора купли-продажи от дата, персональный идентификатор – 725524/2621, что подтверждается выпиской из кадастра недвижимости от дата), на момент подачи исков был зарегистрирован на ФИО3

13) акции обыкновенные АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук номинальной стоимостью 10 рублей каждая на сумму 4 570 016 рублей (что подтверждается Информацией регистратора АО «ВТБ Регистратор»), зарегистрированы на ФИО3

14) объект незавершенного строительства 8% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1593, (что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2021г.), зарегистрирован за ФИО2

Поскольку вышеперечисленное имущество приобретено супругами в период брака и до фактического прекращения семейных отношений; доказательств того, что данное имущество является личной собственностью кого-либо из супругов, суду не представлено, оно подлежит разделу между супругами Ж-ными. При этом суд не находит оснований для отступления от равенства долей супругов по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", юридически значимыми обстоятельствами при разрешении вопросов подобного рода является выяснение вопросов о наличии либо об отсутствии оснований для отступления от начала равенства долей супругов в общем имуществе, а также о наличии или об отсутствии оснований для передачи спорного имущества одному из супругов с присуждением другому супругу соответствующей денежной компенсации. при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в силу п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Однако обстоятельств, позволяющих сделать в пользу ФИО3 исключение из общего правила о равенстве долей супругов в общем имуществе, судом не установлено, а ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО3 не приводится. Само по себе наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для увеличения супружеской доли, поскольку содержание детей обеспечивается алиментными обязательствами, а дети не участвуют в разделе общего совместного имущества своих родителей.

Также суду не представлено доказательств того, что ФИО2 в период брака произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи.

Таким образом, суд не находит оснований для отступления от равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества.

В рамках рассматриваемого дела определением суда от 24.11.2020г. была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от датаг., составленного ООО «НЭКС», рыночная стоимость жилого дома, площадью 320,5 кв., этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, составляет 8 950 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка, площадью 1 365 кв. м по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247, составляет 4 220 000 руб., рыночная стоимость права аренды земельного участка, площадью 727 кв. м расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246, составляет 2 960 000 руб., рыночная стоимость жилого дома с надворными постройками, площадью 227,8 кв.м, этажность 1, по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:222, составляет 3 890 000 руб., рыночная стоимость земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с кадастровым номером 26:11:020202:68, площадью 800 кв.м., составляет 1 070 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, площадью 547 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира задние администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, составляет 1 360 000 руб., рыночная стоимость жилого дома, площадью 279 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:410, составляет 6 200 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, площадью 514 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:150, составляет 5 260 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, площадью 1102 кв., м по 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 26:12:011201:547, составляет 7 700 000 руб., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), зарегистрированной на имя ФИО3 (в рублевом эквиваленте), составляет 31 000 000 руб., рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), составляет 27 900 000 руб., рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha), персональный идентификатор 725524/2621,составляет 5 450 000 руб.

Суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «НЭКС» № от датаг., поскольку его выводы сомнений в своей объективности у суда не вызывают, доказательств, опровергающих указанные выводы, а также необъективность и заинтересованность эксперта, суду не представлено, а при таких обстоятельствах суд считает возможным положить в основу решения выводы указанного экспертного заключения.

Номинальная стоимость одной акций АО «Стройкон-2» составляет 10 рублей. Согласно информации АО «ВТБ Регистратор», за ФИО3 зарегистрированы акции АО «Стройкон-2» в количестве 457016 штук. Доказательств того, что указанные акции являются личной собственностью ФИО3, суду не представлено, а при таких обстоятельства указанные акции, общей стоимостью 4570160 руб., подлежат разделу между супругами.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости 8% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1593. Кадастровая стоимость указанного имущества составляет 137706 руб. 37 коп. Поскольку в отношении данного имущества исковые требования заявлены стороной ответчика ФИО3 после проведения по делу судебной экспертизы, а доказательств рыночной стоимости данного объекта суду не представлено, суд считает возможным принять во внимание кадастровую стоимость данного объекта. 

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ определено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ФИО3 распорядилась нажитым в браке совместным имуществом, а именно: квартирой, расположенной по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha); квартирой, расположенной по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha); гаражом, расположенным по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha) без ведома и согласия супруга ФИО2, подарив данное имущество дочери ФИО7, что подтверждается договором дарения от 10.02.2020г. При этом ФИО3 распорядилась указанным имуществом в период рассмотрения данного спора, зная о том, что указанное имущество заявлено к разделу ФИО2 Доказательств того, что вышеперечисленное имущество, которым распорядилась ФИО3, является ее личным имуществом, суду не представлено. 

В связи с тем, что данным имуществом ФИО3 распорядилась без воли и согласия супруга, стоимость имущества, которое она реализовала, подлежит учету при разделе совместно нажитого имущества.

Таким образом, общая стоимость имущества, подлежащего разделу, составляет 46 317 866,37 руб. Исходя из равенства долей супругов, каждому супругу подлежит выделение имущества на сумму 23 158 933,19 руб. 

Учитывая фактическое использование каждым из супругов имущества, подлежащего разделу, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд считает возможным разделить общее имущество супругов Ж-ных следующим образом: определить в собственность ФИО2: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, стоимостью 8950000руб., право аренды земельного участка, площадью 1 365 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247, стоимостью 4 220 000руб., право аренды земельного участка, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246, стоимостью 2 960 000руб., объект незавершенного строительства 8% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1593, стоимостью 137706 руб. 37 коп., жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:222, стоимостью 3 890 000руб., земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:68, стоимостью 1 070 000руб., земельный участок, площадью 547 949 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, стоимостью 1 360 000руб., акции АО «Стройкон-2» в количестве 228508 штук номинальной стоимостью по 10 руб. каждая, общей стоимостью 2 285 080руб.

В собственность ФИО3 суд считает возможным определить следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:410, стоимостью 6200000руб., земельный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:150, стоимостью 4 260 000 руб., земельный участок, площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:547, стоимостью 7 700 000руб., акции АО «Стройкон-2» в количестве 228508 штук номинальной стоимостью по 10 руб. каждая, общей стоимостью 2 285 080руб.

Также взысканию с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит 32175000 руб. в счет компенсации стоимости ? доли за совместно нажитое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), стоимостью 31000000руб., квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), стоимостью 27 900 000руб., гаража, расположенного по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha), персональный идентификатор - 725524/2621, стоимостью 5 450 000руб.

В связи с тем, что доля ФИО2 превышает долю, переданную ФИО3 на 1 713 853 руб. 18 коп., данная сумма подлежит взысканию в ее пользу в счет компенсации за превышение доли в переданном имуществе.

Принимая данное решение, суд считает, что именно при таком варианте раздела имущества, исходя из фактических обстоятельств дела, учтены все заслуживающие внимание доводы сторон, имущественные интересы каждой стороны соблюдены и не ущемлены, поскольку раздел имущества, в том числе определение подлежащей выплате сторонам компенсации, произведен судом исходя из принципа равенства долей супругов в общем имуществе, с учетом общей стоимости подлежащего разделу имущества.

В отношении остального имущества, заявленного сторонами к разделу, суд приходит к следующему.

Сторонами к разделу заявлен земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Однако документов, подтверждающих, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности кому-либо из супругов, в материалы дела не представлено, в связи с чем данный земельный участок не входит в состав имущества, являющегося совместной собственностью супругов, и не подлежит разделу.

Также не подлежит разделу доля уставного капитала ООО «Альянс-НТ» (ОГРН 

<

***>), поскольку супруги Ж-ны в период брака изменили режим совместной собственности указанного имущества на долевой, определив доли каждого супруга: ФИО3 51/100 доля в уставном капитале общества, ФИО2 – 49/100 доли. Истец ФИО2, заявляя требования о признании за ним права собственности на 51/100 доли, фактически заявляет требования о перераспределении долей в уставном капитале ООО «Альянс-НТ», однако оснований для такого перераспределения не указывает. Поскольку доли каждого супруга в уставном капитале общества определены, оснований для перераспределения указанных долей судом не установлено, данное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Исходя из вышеприведенной нормы также не подлежит разделу между супругами доля в размере 100% уставного капитала ООО «Альянс-ИСТ» (ОГРН 

<

***>), поскольку общество учреждено ФИО2 04.03.2019г., то есть после фактического прекращения семейных отношений. Таким образом, данное имущество принадлежит лично ФИО2 и не является совместно нажитым имуществом, в связи с чем не подлежит разделу.

Также не подлежит разделу между супругами квартира, расположенная по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5), поскольку данная квартира приобретена ФИО3 на основании договора купли-продажи от 29.11.2019г., т.е. после фактического прекращения семейных отношений. Таким образом, данное имущество принадлежит лично ФИО3 и не является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем не подлежит разделу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом (ответчиком) ФИО2 при подаче искового заявления и уточнении иска уплачена государственная пошлина в размере 79 625 руб., с учетом удовлетворенных требований, государственная пошлина, подлежащая уплате ФИО2 должна составлять 60 000 руб., в связи с чем суд считает необходимым возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере 19 625 руб. 

ФИО3 при подаче встречного искового заявления уплачена госпошлина в размере 10 000 руб. Однако с учетом удовлетворенных требований подлежавшая уплате государственная пошлина должна составлять 60 000 руб., в связи с чем с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета 

<

адрес> в сумме 50 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить частично. 

Разделить следующее имущество, являющееся совместной собственностью, нажитой в период брака ФИО2 и ФИО3, исходя из равенства долей супругов: 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585,

- право аренды земельного участка, площадью 1 365 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247,

- право аренды земельного участка, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246,

- объект незавершенного строительства 8% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1593,

- жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:222, 

- земельный участок, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:68, 

- земельный участок, площадью 547 949 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км. по направлению на северо-восток от ориентира: здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:410,

- земельный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:150,

- земельный участок, площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:547,

- квартиру, расположенную по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), 

- квартиру, расположенную по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), 

-гараж, расположенный по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha), персональный идентификатор – 725524/2621,

- акции АО «Стройкон-2» в количестве 457 016 штук номинальной стоимостью 10 руб. каждая.

Определить в собственность ФИО2:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1585, стоимостью 8950000руб.,

- право аренды земельного участка, площадью 1 365 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:247, стоимостью 4 220 000руб.,

- право аренды земельного участка, площадью 727 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:246, стоимостью 2 960 000руб.,

- объект незавершенного строительства 8% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:012001:1593, стоимостью 137706 руб. 37 коп.

- жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:222, стоимостью 3 890 000руб.,

- земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020202:68, стоимостью 1 070 000руб.,

- земельный участок, площадью 547 949 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно 7,8 км по направлению на северо-восток от ориентира здание администрации 

<

адрес>, секция 4 контур 65, секция 8 контур 12,20,53 с к/н 26:06:000000:3716 из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, стоимостью 1 360 000руб.

- акции АО «Стройкон-2» в количестве 228508 штук номинальной стоимостью по 10 руб. каждая, общей стоимостью 2 285 080руб. 

Определить в собственность ФИО3:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:410, стоимостью 6200000руб.,

- земельный участок, площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:150, стоимостью 5 260 000 руб.,

- земельный участок, площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:12:011201:547, стоимостью 7 700 000руб.,

- акции АО «Стройкон-2» в количестве 228508 штук номинальной стоимостью по 10 руб. каждая, общей стоимостью 2 285 080руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 32 175 000руб. в счет компенсации стоимости ? доли за совместно нажитое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1661/9, Прага (Nove Mesto, 1661/9, Praha), стоимостью 31000000руб., квартиры, расположенной по адресу: Нове место, 1741/9, Прага (Nove Mesto, 1741/9, Praha), стоимостью 27 900 000руб., гаража, расположенного по адресу: Мала страна, 562/10, Прага (Mala Strana, 562/10, Praha), персональный идентификатор – 725524/2621, стоимостью 5 450 000руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 1 713 853 руб. 18 коп. в счет компенсации за превышение его доли в переданном имуществе. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета 

<

адрес> госпошлину в размере 50 000руб.

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере 19625 руб.

Отказать ФИО2 и ФИО3 в разделе имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>; уставного капитала ООО «Альянс-НТ» (ОГРН 

<

***>), уставного капитала ООО «Альянс-ИСТ» (ОГРН 

<

***>), квартиры, расположенной по адресу: ФИО4 2722/123, Стодулки, 15500 Прага 5 (Jeremiasova 2722/123, Stodulky, 15500 Praha 5).

Решение является основанием для регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.06.2021г.

Судья Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья Старовойтова Н.Г.

подлинник подшит в материалы дела

Судья Старовойтова Н.Г.