Дело 2-439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.07.2018 г. с.Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Амержановой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что в 2018 году приобрел у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Однако из-за отсутствия у ответчика правовых документов право собственности оформить не представляется возможным. 

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях. 

Представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ. 

Из договора купли-продажи, заключенного .... следует, что истец приобрел в собственность в СПК «Пришиб» жилое помещение, расположенное в ...., Азовского немецкого национального района .....

Указанный объект недвижимости передан истцу по передаточному акту в соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ.Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что истец обязательства по договору выполнил, расчет произведен полностью. 

Согласно инвентарной карточке жилое помещение значится за СПК «Пришиб» без правовых документов. 

Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца. 

Договор купли-продажи жилого дома ни одна из сторон не оспаривает.

Из представленной ответчиком справки следует, что спорный жилой дом построен в 1991 г. хозяйственным способом, числится на балансе предприятия и является его собственностью, документации по строительству и вводу в эксплуатацию дома не сохранились.

С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Несмотря на то, что ответчиком право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, однако, как следует из пояснений истца, имелись все основания для его регистрации, СПК «Пришиб» распорядился домом как своим собственным, передав его истцу по акту в соответствии с условиями договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в ...., Азовского немецкого национального района, ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Н.А. Иордан