66RS0037-01-2020-001354-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 ноября 2020года.

Д2- 884 /2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09 » ноября 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением адресу: ***. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Согласно условий договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако до настоящего времени не исполнила данное обязательство. Фактически ответчик ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет. 

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, извещённая судом по последнему известному месту жительства по месту регистрации в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не направила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного между ФИО3 «Продавец» и ФИО1 «Покупатель», последняя приобрела в собственность за *** рублей жилое помещение- квартиру под номером 62, расположенную по адресу ***.

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Согласно пункта 8 договора, в спорной квартире, кроме продавца были зарегистрированы члены семьи продавца, в том числе ответчик ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако до настоящего времени не исполнила данное обязательство. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела в копии договором купли-продажи и адресной справкой датированной ***.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением квартирой под номером 62, расположенной по адресу ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому собственнику- Истцу и в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования в жилом помещении –квартире судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 , *** г.р. утратившей право пользования жилым помещением квартирой под номером 62, расположенной по адресу ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н. Зыкина