Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., ст. помощника Кстовского городского прокурора ФИО4, с участием истца ФИО3, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 202,5 кв.м., инв. (номер обезличен), лит А, по адресу: (адрес обезличен), 

<

...> (адрес обезличен), о чём в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись (номер обезличен). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) за номером (адрес обезличен). Данный жилой дом истец приобрёл на основании договора купли - продажи от (дата обезличена).

По мимо истца, в данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2. Ответчики не являются семьёй и родственниками истцу. Так же не имеют право собственности на данный объект, не участвовали в приватизации.

Препятствуют пользоваться жилым домом. Добровольно сниматься с регистрационного учёта отказываются.

В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 17, 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, истец просит:

1. Прекратить право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), 

<

...> (адрес обезличен)

2. Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: (адрес обезличен), 

<

...> (адрес обезличен). 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои требования. Пояснила, что от брака с ФИО1 имеют 2-х детей: ФИО6, (дата обезличена) г.р. и ФИО7, (дата обезличена) г.р., Спорный дом находится в ее личной собственности согласно договора купли-продажи и брачного соглашения. ФИО1 является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут решением мирового судьи 07.09.2018г. ФИО2 – отец бывшего мужа. Ответчики не являются членами ее семьи, проживают по другому адресу в этом же (адрес обезличен). Указанный дом принадлежит их детям по 1/2 доле каждому. Местом жительства младшего сына решением суда определено место жительства отца ребенка по адресу Луговая (адрес обезличен). Она проживает временно у матери, другого жилья не имеет, спорный дом желает использовать по своему усмотрению.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился ссылаясь на то, что указанное жилье является их единственным местом жительства, где они проживают с отцом и младшим сыном. Старший сын учится в г. Н. Новгороде, где живет на съемной квартире.

Ответчик ФИО2 в суде не явился. В своем заявлении в суд просит отложить рассмотрение дела в связи с его болезнью.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственнее участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может являться препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих его болезнь и невозможность присутствия в судебном заседании, а также невозможность привлечения на своей стороне представителя для защиты его интересов. При том, что в судебном заседании присутствует его сын, интересы которых совпадают.

При указанных обстоятельства суд считает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной и возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 (истец по делу) и ФИО1 (ответчик оп делу) состояли в зарегистрированном браке с (дата обезличена). От брака имеют 2-х детей: ФИО6, (дата обезличена) г.р. и ФИО7, (дата обезличена) г.р.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу (дата обезличена). (л.д.20)

(дата обезличена) ФИО1 и ФИО3 заключили брачный договор, регулирующий имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения.(л.д.11)

Настоящим договором стороны изменили установленный законом режим совместной собственности и установили режим раздельной собственности на автотранспортные средства и на всё недвижимое имущество, которое будет приобретено после заключения ими настоящего договора и будет принадлежать во время брака и в случае его расторжения тому, на чье имя оно приобретено, оформлено, зарегистрировано.

(дата обезличена) между ФИО3 (покупатель, истец) и ФИО2 (продавец, ответчик) был заключен договор купли-продажи за счет собственных средств Покупателя и денежных средств, предоставляемых ЗАО Банком ВТБ 24, земельного участка: общей площадью 1414 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), квартал Олимпийский, (адрес обезличен) расположенного на нем жилого дома, общей площадью 202,5 кв.м., жилой площадью 63,1 кв.м. (л.д.21-23)

Решением Кстовского городского суда от 07.06.2019г. постановлено:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании недействительным брачного договора, применении последствий недействительности сделки, включении в состав совместно нажитого имущества жилого дома, земельного участка и автомобиля, признании кредита совместным долгом, взыскании денежных средств, признании права на долю имущества отказать.

Решение после апелляционного обжалования ФИО1 оставлено без изменения, вступило в законную силу.

В жилом доме по адресу: (адрес обезличен), квартал Олимпийский, (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.7).

Ответчики ФИО1 и Ю.Д. со слов ФИО3 фактически проживают по адресу: (адрес обезличен). Указанный дом принадлежит их детям по 1/2 доле каждому. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Кстовского городского суда от 11.10.2019г. (не вступившего в законную силу на момент рассмотрения настоящего), которым определено место жительства несовершеннолетнего сына ФИО7 с отцом ребенка по адресу Луговая (адрес обезличен).

ФИО3 фактически, после ее избиения проживает временно у матери, другого жилья не имеет, принадлежащий ей дом желает использовать по своему усмотрению, ключей от которого не имеет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст.304 ГК РФ)

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Учитывая, что истец ФИО3 является собственником спорного жилого дома, а ответчики членами ее семьи не являются (перестали быть), соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, проживают по другому месту жительства, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорной жилой площади. А поэтому требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию, уплаченная истцами госпошлина при подаче искового заявления в суд, в сумме 300 руб. в долевом порядке, т.е. по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), 

<

...> (адрес обезличен).

В остальной части иска о снятии ФИО1 и Ю.Д. с регистрационного учета по указанному адресу, ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 уплаченную госпошлину в сумме 300 руб. в долевом порядке, т.е. по 150 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев