Дело №2-376/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 18 сентября 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Бабиковой А.А., при секретаре судебного заседания Орловой Г.Н., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ её родителям ФИО2 и ФИО3 выдали ордер на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Родители истицы умерли: мать в ДД.ММ.ГГГГ г., отец в ДД.ММ.ГГГГ г. Вместе с тем, истица с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в названной квартире и несет бремя её содержания. Ордер на указанное жилое помещение не сохранился. Прав собственности на вышеуказанный дом ни у кого нет. Данный дом предоставлялся в пользование ФИО4, на основании ордера. Но поскольку здание администрации сгорело документов не сохранилось. Иных сведений о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. 

В этой связи, истцы просят признать право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 просила суд удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик - глава городского поселения «Могочинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился и не возражал против рассмотрения дела в отсутствие его представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие участников процесса не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). 

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Из технического паспорта следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 87,7 кв.м.

В отношении указанного выше дома отсутствуют зарегистрированные права собственности.

Согласно справки администрации ГП «Могочинское» истица вместе с сыном – ФИО5 зарегистрирована по указанному выше адресу.

Спорный объект недвижимости на балансе администрации ГП «Могочинское» не состоит.

Других лиц, зарегистрированных и проживающих по данному адресу не имеется. 

Из представленных в суд уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что информация о правах истца на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствует. 

Как было установлено в судебном заседании, истица владеет спорным жилым помещением с 1992 г. и несет бремя его содержания.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцами спорным жилым помещением на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. Спорное жилое помещение не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания. 

Истец, не являясь собственником дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом. Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. 

При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Бабикова 

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2017 г.