Дело № 2-5293/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 11 мая 2017 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Ефимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приморского района Санкт-Петербурга об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к администрации Приморского района Санкт-Петербурга, в котором просил установить факт владения и пользования на праве собственности С.А.С. умершим 30.10.1964 года, 2/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>кадастровый №), включив его в наследственную массу после смерти наследодателя С.А.С., умершего 30.10.1964 года.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является наследником С.А.С., скончавшегося 30.10.1964 года. Наследственное имущество состоит из 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> По заявлению истца, нотариусом 26.11.1966 года было открыто наследственное дело №. Права на наследственное имущество за истцом оформлены не были, поскольку право собственности на наследственное имущество не было оформлено наследодателем. В 2011 году истец повторно обратился к нотариусу ФИО2 для оформления наследственных прав. Постановлением от 23.12.2011 года №4488/66-2011 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий право собственности умершего на объект недвижимости. Согласно выписки из ЕГРП от 25.11.2016 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделяется следующим образом: 3/10 доли зарегистрировано за Б.М.Г., 3/20 доли зарегистрированы за Н.А.А. и 3/20 доли зарегистрированы за К.И.А. Оставшиеся 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, принадлежат наследодателю ФИО3 Истец фактически принял наследственное имущество, следит за состоянием дома, пользуется имуществом, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил своего представителя ФИО4, действующую по доверенности, которая заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Приморского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо - нотариус нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с. ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу положений ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство по гражданским делам в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, С.А.С. умер 30.10.1964 года, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № (л.д.26).

Истец ФИО1 является сыном умершего С.А.С. и его наследником первой очереди по закону (л.д.25).

23.12.2011 года ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа г.Санкт-Петербурга ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего С.А.С. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 было отказано, поскольку нотариусом было обнаружено несоответствие данных умершего: скончался С.А.С., а в договоре от 27.07.1946 года фигурирует лицо С.А.С., что не позволяет идентифицировать собственника и умершего как одно лицо.Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., на основании договора от 16.01.1941 года был предоставлен М.А.А. и М.С.А. на право застройки сроком на пятьдесят лет (л.д.12-14).

Согласно надписи на договоре застройки от 27.06.1946 года, по которому наследодатель С.А.С. приобрел право застройки на спорный земельный участок (л.д.17).

Согласно договору купли-продажи от 25.11.1950 года, С.А.С. продал С.И.Г. и С.Б.Ш. 3/5 доли из принадлежащего ему домовладения. 

Как следует из решения народного суда 2-го участка Сестрорецкого района г. Ленинграда от 31.05.1956 года по делу № о разделе земельного участка между С.А.С. и С.И.Г., Б.И.Ш., стороны судебного разбирательства являются совладельцами домовладения под 

<

адрес>, при чем гражданину С.А.С. принадлежит 2/5 домовладения, а С-КИМ 3/5 части домовладения (л.д.19).

Также из договора от 02.03.1951 года о фактическом пользовании домовладением, заключенного между С.А.С. и С.И.Г., С.Б.Ш.., следует, что С.А.С. является собственником 2/5 долей спорного домовладения (л.д.20).

Вместе с тем, согласно архивной справки от 17.12.2013 года №6001/т, выданной Центральным государственным архивом Санкт-Петербурга, указано, что по частновладельческому фонду на праве застройки значится домовладение по адресу: 

<

адрес> в графе «Наименование владельцев» указано: С.А.С. (л.д.21). Также, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что одним из сособственников является С.А.С., которому принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом (л.д.23).

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 12.08.2013 года по гражданскому делу №, установлено, что указанный в качестве покупателя права застройки земельного участка, площадью 1 209,87 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, в надписи на договоре застройки от27.07.1946 года С.А.С., является С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 30.10.1964 года (л.д.30).

Согласно выписки из ЕГРП от 25.11.2016 года, право собственности на спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделяется следующим образом: 3/10 доли зарегистрировано за Б.М.Г., 3/20 доли зарегистрированы за Н.А.А. и 3/20 доли зарегистрированы за К.И.А.

Так, из представленных документов следует, что 2/5 доли от общего имущества в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат наследодателю С.А.С. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Бремя содержания наследственного имущества после смерти С.А.С. несет истец, что подтверждается представленными истцом доказательствами, в частности налоговым уведомлением № на имя ФИО1

Судом установлено, что истец обращался к нотариусу с заявлением об открытии наследства после смерти С.А.С., на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело № от 26.11.1966 года, следовательно, за ним надлежит признать право собственности на наследственное имущество. Доказательств обратного изложенному сторонами спора суду не представлено, а судом не добыто.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности С.А.С., умершим 30.10.1964 года, 2/5 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), включив его в наследственную массу после смерти наследодателя С.А.С., умершего 30.10.1964 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 12.07.2017 года.