Дело № 2-1686/2019 24RS0040-01-2019-001835-70

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019г. г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре – Косоговской М.А.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1686/2019 по исковому заявлению Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от 17.04.2009 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С нанимателем в спорное жилое помещение был вселен его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения( умер ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно расчету ООО « Талнахбыт» за период с 01.10.2018 г. по 30.04.2019 г. на основании возбужденных исполнительны производств поступали оплаты по ЖКУ в размере 38695,57 рублей. Общая задолженность по ЖКУ составляет 692859,16 руб. что, как полагает истец, указывает на отказ ответчика в добровольном порядке вносить плату за ЖКУ, т.е. отказ от исполнения возложенных на него ст.ст. 60. 67, 68 ЖК РФ обязанностей по содержанию жилья, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец просит выселить ФИО1 из спорного жилого помещения с предоставлением ему иного жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО3 в судебное заседание не явился, дал согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, в заочном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель 3 лица- ООО « Талнахбыт», не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом. Возражение на иск не представил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора Рыбакову Ю.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст.90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование город Норильск, что подтверждается выпиской из Реестра собственности МО г.Норильск в отношении жилых помещений. 

На основании договора социального найма жилого помещения № 890 от 17.04.2009 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно сведениям выписки из домой книги, справки ф. 4 в указанном жилом помещении зарегистрированы :ФИО1 и его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения который по сведениям истца - умер в 2016 г.. 

Согласно бухгалтерской справке ООО «Талнахбыт», карточке расчетов, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение по состоянию на 01.04.2019 года составляет 1081433,93 рубля. 

Из расчета бухгалтера по квартплате за период с 01.01.2019 г. по 31.03.2019 г. задолженность по ЖКУ в спорном жилом помещении составила 113 791,03 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №156 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края от 02.05.2017 года с ФИО1 в пользу ООО « Талнахбыт» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.08.2014 года по 31.03.2017 года в размере 350830,91 рублей. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №156 в районе Талнах г.Норильска Красноярского края от 12.11.2018 года с ФИО1 в пользу ООО « Талнахбыт» взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.04.2017 года по 30.09.2018 года в размере 158655 рублей. 

Ответчик не оспорил тот факт, что на протяжении долгого времени не оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, не представил относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

Анализируя обстоятельства дела, в их совокупности, судом достоверно установлено, что в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ ответчик ФИО1 в течение продолжительного времени в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,38 кв.м., жилой площадью 11,16 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за муниципальным образованием г. Норильск.

Как следует из Акта приема- передачи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от 06.05.2019 г., в 2015 г. в данном жилом помещении выполнен капитальный ремонт, жилое помещение в удовлетворительном состоянии.

Таким образом, помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте.

При таких обстоятельствах суд считает, что невнесение ответчиком названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин является основанием для расторжения с ним договора социального найма жилого помещении и основанием к выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования г. Норильск в размере 300,0 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО1 13.06. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, из жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенного по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 05.06.2019 г.