Копия Дело № 2-869/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее - истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

При обращении истца в МКУ Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» истцу было отказано в узаконении перепланировки и рекомендовано обратиться в суд с соответствующим иском.

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле. 

Выслушав пояснения представителя истцов и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на общей совместной собственности истцам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного ООО АКБ «БиПлан» и ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры без летних помещений составляла 63, 2 кв.м, общая площадь с летними помещениями 67, 0 кв.м., жилая – 41, 9 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат 12, 7 кв.м., 15, 8 кв.м., 13, 4 кв.м., кухни 6, 9 кв.м., коридора 9, 6 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., ванной комнаты 2, 6 кв.м., шкафа 0, 2 кв.м., туалета 1, 2 кв.м., шкафов 0, 4 кв.м., 0, 4 кв.м., лоджии 3, 8 кв.м. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО АКБ «БиПлан», проектом перепланировки предусматривается: размещение коридора на части площади жилой комнаты № 2; увеличение коридора № 10 за счет площади шкафа № 9; демонтаж части перегородки между ванной и туалетом, в результате чего образовывается совмещенный санузел с усиленной гидроизоляцией; увеличение вновь образованного санузла за счет части площади шкафа № 8 и части площади коридора № 10 с усиленной гидроизоляцией; увеличение кухни за счет части площади шкафа № 5 и части площади коридора № 10 с усиленной гидроизоляцией; демонтаж части перегородки между кухней и жилой комнатой № 3; размещение столовой на площади жилой комнаты № 3; выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций 200*200 мм. 

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 1, 6 кв.м. за счет внутренней перепланировки, перерасчета площадей. 

Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО АКБ «БиПлан» и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь без летних помещений квартиры после перепланировки составляет 62, 7 кв.м., общая площадь с летними помещениями 65, 4 кв.м., из них жилая – 24?7 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12, 7 кв.м., 12, 0 кв.м., кухни площадью 7, 4 кв.м., санузела 6, 0 кв.м., коридора 3, 4 кв.м., столовой 13, 6 кв.м., лоджии 2, 7 кв.м. 

Из пояснительной записки проекта ООО АКБ «БиПлан» следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности. 

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате рассмотрения проекта перепланировки 

<

адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью по ЖК РФ – 63, 3 кв.м., из них жилая – 37, 8 кв.м., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов