Дело № 2-153/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000171-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав, что на основании решения Марьяновского районного суда Омской области он является собственником № доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом имеет общую площадь № имеет четыре жилых комнаты, кухню, столовую, коридор и места пользования. Собственником № доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Между ними сложились неприязненные отношения, что выражается в чинении препятствий во вселении и пользовании указанным имуществом. Ответчик в течение последних трёх лет создавала неблагоприятную для проживания обстановку, испорчено личное имущество бытового назначения, в связи с чем он сменил на время место жительство. Ответчик без его согласия заменила замок во входной двери и калитке, не предоставив экземпляра ключей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что попасть в свой дом и на земельный участок ему необходимо, так как желает забрать свои вещи и инструменты, и провести ремонтные работы в частности отремонтировать хозпостройки. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила. Ранее суду был представлен отзыв в соответствии с которым просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным удовлетворены.

Договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 в части дарения № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> признан недействительным.

За ФИО1 и ФИО2 признать право общей долевой собственности по № доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-16). 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-67).

В соответствии со сведениями представленными администрацией МО Марьяновское городское поселение Марьяновского муниципального района Омской области по адресу: 

<

адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 

<

данные изъяты> (копия похозяйственной книги л.д.58-59).

Из справки, представленной Администрацией Марьяновского муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского района Омской области ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи судебного участка № в Марьяновском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № (л.д.9).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Марьяновскому району следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Марьяновскому району зарегистрирован материал предварительной проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту заявления гр. ФИО1, где он просит принять меры к его бывшей супруге ФИО2 которая препятствует и ограничивает доступ в их общий дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что бывшие супруги ФИО1 и ФИО2 официально разведены ДД.ММ.ГГГГ по решению Марьяновского района. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является совместно нажитым имуществом супругов. Опрошенная по данному факту ФИО2 пояснили, что все личные вещи и мебель ФИО1 вывез к сожительнице после развода. Также пояснила, что доступ она ограничивает ФИО1, так как ему в данном доме делать нечего (л.д.17).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительств по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением после расторжения брака сторонами не достигнуто. В обоснование заявленных требований истец указывает, что имеет намерение проживать в спорной квартире, иного жилья не имеет, ответчик чинит ему препятствия в осуществлении права пользования принадлежащей долей жилого помещения.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения и земельного участка, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав не возможно без доступа истца в спорное помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 обладая равными, с ответчиком ФИО2 правами и обязанностями в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в спорное жилое помещение.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем вселения ФИО1 в жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать ключи от входных дверей жилого дома, калитки, обеспечивающей доступ на земельный участок и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Р. Галькова 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.