Гражданское дело № ***г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 23 мая 2018г.,

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Баженова Н.П., представившего удостоверение №607, выданное Управлением МЮ по Курской области от **.**.**, и ордер № *** от **.**.**, 

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником комнаты № *** в ***, расположенной по *** г.Железногорска Курской области. Указанная комната принадлежит ей на праве собственности на основании договора №186 передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от **.**.**, выданного администрацией г.Железногорска Курской области. Сын истца ФИО3 от участия в приватизации комнат 25,26 в указанной квартире отказался, что подтверждается его заявлением. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает более 7 лет. Личных вещей ответчика в спорной комнате не находится. Участие в оплате коммунальных услуг не принимал и не принимает, за жилым помещением не следит. Бремя содержания жилого помещения лежит полностью на истце. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, на связь он не выходит. Он ведет асоциальный образ жизни. В моменты нахождения в жилом помещении, соседи неоднократно вызывали полицию. ФИО3 отбывал наказание в виде лишения свободы. После освобождения ответчик отказался жить в комнате, выразил свое намерение сняться с регистрационного учета. Истец считает, что ответчик нарушает ее права как собственника и создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. В иске ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** со снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по адресу, указанному в иске. Однако в суд вернулся конверт, с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В настоящее время не имеется сведений о месте нахождения ответчика ФИО3, то есть его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Баженов Н.П. 

Представитель ответчика - адвокат Баженов Н.П. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что неизвестны причины, по которым ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета. 

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.** № ***. 

ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серия II-ЖТ № *** от 21.07.1988г., свидетельством о заключении брака между ФИО4 и ФИО5 серия I-ЖТ № *** от 14.03.2003г.

Из справки от **.**.**, выданной ООО «ГРЦ» следует, что в комнате, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, зарегистрирован ФИО3 с 03.05.2012 года. 

В соответствии с заявлением ФИО3 от 24.08.2012 года, адресованным в администрацию г.Железногорска Курской области, он отказывается от приватизации комнаты, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, последствия отказа ему известны. 

В соответствии ч.1 ст.17 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец ФИО1 указала на то, что она является собственником спорной комнаты, с ответчиком совместно она не проживала, общего хозяйства не вела. ФИО3 более 7 лет не проживает в спорной комнате, его личных вещей в комнате не имеется. ФИО3 добровольно выехал из комнаты, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, за жилым помещением не следит. Бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце, ФИО1 препятствий в пользовании комнатой ответчику не чинит.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с 1991г. проживает в доме ***, ранее по соседству с нею проживал ФИО3, однако длительное время, более 3 лет он по данному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. В то время, когда ФИО3 проживал в комнате, он вел аморальный образ жизни, постоянно приходилось вызывать сотрудников полиции.

Свидетель В.А. в судебном заседании пояснила, что с 1993г. она проживает в *** г. Железногорска, ранее с нею по соседству проживал ФИО3, однако более 3 лет он по данному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. 

Оснований не доверять пояснениям названных свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны.

Сам по себе факт наличия у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, сохраняя регистрацию в спорной комнате, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу заявлено истцом излишне и удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На основании пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>, ком.26.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий: