Дело № 2-132/19

УИД - 42RS0023-01-2018-002384-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 января 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Сандраковой Е.И.,

при секретаре Лапиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.11.2018 г. В данном доме на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, однако в доме не проживают, членами семьи собственника не являются. Претензий к ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО10 у истца нет, так как между ними имеется договоренность о сохранении регистрации по месту жительства, до приобретения иного жилья. Регистрация ответчика – ФИО2 нарушает права истца как собственника, поскольку он не может в полной мере распорядиться своей собственностью. Договоренностей между истцом и ответчиком о сохранении регистрации по месту жительства не имеется, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что приобрел жилой дом и земельный участок у ФИО3 С которой у него существует договоренность о сохранении регистрации по месту жительства ее и ее троих детей. Ответчик бывший супруг ФИО3 на требования о снятии с регистрационного учета не реагирует, вещей его в доме нет, обязанности по оплате спорного жилого помещения он не осуществляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, письменных возражений не представил, иск не оспорил.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Новокузнецкому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО9, ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик приходится ей бывшим мужем. По брачному контракту спорное жилое помещение являлось ее собственностью. По договору купли-продажи земельный участок и дом были проданы истцу, однако ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Фактически ответчик выехал из спорного жилого помещения 11.06.2018 г., забрав все свои личные вещи, с тех пор в доме не проживает. 

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 810 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09.11.2018 г., что подтверждается выписками ЕГРН от 21.11.2018 г..

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете с 30.01.2018 г. состоит ФИО2

Из пояснений третьего лица следует, что ответчик ее бывший супруг, между ними был заключен брачный контракт, по условиям которого земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являлись ее личной собственностью, и разделу между супругами данное имущество не подлежит, в связи с чем, она продала жилой дом и земельный участок истцу. 11.06.2018 г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, с тех пор в доме не проживает. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей по данному адресу не имеется, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер. 

Учитывая, изложенное суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2019г.