Дело № 2-647/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ИЮНЯ 2018 года

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Волоколамская УК" к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилось АО "Волоколамская УК" с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, с учетом уточнения заявленных требований, истец просил взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в свою пользу солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 889,01 рублей, взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, 

в свою пользу солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 989,13 рублей. Общая сумма задолженности составила 149 878, 14 рублей. Также заявлено о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме 4 197, 56 рублей. 

В обоснование иска указано, что спорная квартира находится в пользовании у ответчиков по договору социального найма, в которой зарегистрированы ответчики по делу ФИО2, ФИО5, ФИО3, двое несовершеннолетних детей ФИО2- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ФИО4 имела регистрацию в квартире в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 149 878,14 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в размер задолженности не включены суммы платежей за газ, свет, капитальный ремонт, поскольку АО "Волоколамская УК" не поставляет такие услуги и не является получателем данных платежей. Кроме того, ответчиками оплата за газ, электроэнергию производится по отдельным платежным документам - квитанциям. Согласно данным о начислениях и оплаты по лицевому счету ответчиками ежемесячно вносились суммы платежей в меньшем размере, чем указанные в их платежных квитанциях за текущий месяц. Данные обстоятельства явились основанием накопления задолженности за указанный период.

Представитель 3го лица ООО " Мособлеирц ", привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное не явился. 

Ответчик по делу ФИО2 возражал, суду пояснил, что вносит оплату коммунальных платежей за себя и за двоих несовершеннолетних детей, считает, что задолженность образовалась в виду того, что другие члены семьи не оплачивали коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях указывал, что производил оплату коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования не оспаривали, суду пояснили, что в квартире фактически никто не проживает, 

оплату производят по фактическому месту жительства.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом находится в оперативном управлении истца и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается представленными суду Уставом АО " Волоколамская управляющая компания ", лицензией, свидетельствами о государственной регистрации, другими документами. Нанимателями спорной квартиры по 

<

адрес>, на условиях договора социального найма являются ответчики по делу ФИО2, ФИО5, ФИО3, двое несовершеннолетних детей ФИО2- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица ФИО4 имела регистрацию в квартире в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду копией лицевого счета, выпиской из домовой книги. 

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части первой статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из части второй статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью первой и пунктом первым части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 149 878,14 рублей. На основании вышеуказанных положений правовых норм, суд считает, что ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности. Размер начисляемых истцом ответчикам платежей за коммунальные услуги производился на основании тарифов, утвержденных нормативными правовыми актами постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ", действующих в спорный период. Внесением ответчиками ежемесячных платежей в меньшем размере, а также отсутствие оплаты за август, сентябрь, октябрь 2017 года подтверждается представленными суду лицевыми счетами. Также подтверждены обстоятельства производства перерасчета в установленном порядке начислений коммунальных платежей в 2016 году за захоронение ТБО, горячее водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение, холодное водоснабжение по заявлению ФИО4 Ответчики расчет задолженности не оспаривали, его недействительность не доказана, своего расчета задолженности не представили.

В размер задолженности не включены суммы платежей за газ, свет, капитальный ремонт, поскольку АО "Волоколамская УК" не поставляет такие услуги и не является получателем данных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду лицевыми счетами за спорный период, содержащими начисление коммунальных платежей, внесенные ответчиками суммы по их оплате. При этом истец фактически является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, в котором расположено предоставленное ответчикам в наем жилое помещение.

В соответствие с п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющий работы).

Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Довод ответчиков о незаконности требований о возложении на ответчиков солидарной ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги не состоятелен, поскольку в суд представлены доказательства пользования ответчиками спорной квартирой по договору социального найма, поскольку установлено, что фактически ответчики пользуются данным жилым помещением, зарегистрированы в нем, ранее оплачивали коммунальные платежи, тем самым договорные отношения социального найма имеют место быть.

Поскольку по действующему законодательству обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на совершеннолетних дееспособных граждан, а право пользования квартирой принадлежит и несовершеннолетним ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию только с совершеннолетних членов семьи ответчиков с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые в соответствие с п. 2 ст. 325 ГК РФ вправе предъявить в отдельном порядке регрессное требование в отношении доли несовершеннолетних в оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по 

<

адрес>,

в пользу АО "Волоколамская УК" солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 889,01 рублей,

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по 

<

адрес>,

в пользу АО "Волоколамская УК" солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 989,13 рублей,

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, в пользу АО " Волоколамская УК " возврат госпошлины в размере по 1432, 21 рублей с каждого. Взыскать со ФИО4 в пользу АО " Волоколамская УК " возврат госпошлины в сумме 686,66 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.