Дело № 2-920/2017

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

01 июня 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время не имеет возможности реализовать права собственника, так как в квартире зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован в квартире на основании ордера, в настоящее время в квартире не проживает, является для него посторонним человеком. Просит выселить ответчика из принадлежащего ему жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что достоверных сведений о смерти ответчика не имеется, комната была предоставлена бывшему собственнику Г как освободившаяся, истец приобрел комнату на основании договора купли-продажи у Г, ФИО2, в комнате с истцом совместно никогда не проживал..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Кудряшова М, И., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Кудряшов М. И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную комнату (л.д. 7-8). 

Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> помимо собственника жилого помещения зарегистрирован ФИО2 (л.д.9). Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире никогда не проживал, истец его никогда не видел. 

Из имеющихся в деле документов следует, что указанная комната была предоставлена Г на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, как освободившаяся (л.д.26), впоследствии с Г был заключен договор приватизации указанной комнаты от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23). Г являясь собственником комнаты распорядилась её, заключив договор купли-продажи с ФИО1

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает с 1993 года, расходов по коммунальным услугам не несет.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается предоставленными суду документами, а именно актом о не проживании (л.д.13).

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ собственник имеет право требовать выселения из принадлежащего ему жилого помещения граждан не имеющих права пользования жилым помещением. Учитывая, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не имеет права собственности на жилое помещение, права пользования спорным жилым помещением по основаниям установленным законом, членом семьи истца не является, суд полагает, что требования являются обоснованными.

Оценив все представленные доказательства, учитывая требования ст. 35 ЖК РФ, суд считает необходимым выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: