к делу № 2-2231/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 05 декабря 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А., 

с участием истца 

ФИО1, 

представителя ответчиков 

Горовой Т.Б., 

представившей удостоверение №, ордер №, 

представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Северский район 

ФИО2, 

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

старшего помощника прокурора Северского района 

Ереджибоковой В.Н., 

при секретаре 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала о том, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу никогда не проживали, а просили их зарегистрировать, так как хотели приобрести в собственность этот дом, но в последствии отказались от сделки, место жительство ответчиков ей не известно. В октябре 2017 года она обращалась в отдел по вопросам миграции с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в её домовладении, однако получила отказ. Она как собственник домовладения не может реализовать свое право на распоряжение им, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в 2016 году она решила продать дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 имела намерение купить этот дом, начала оформлять документы в органах опеки и попросила зарегистрировать её и детей в этом доме. В марте 2017 года ФИО4 дом покупать отказалась. Ни ФИО4, ни её дети в доме не проживали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестки о вызове их в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Горовая Т.Б., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Северский район ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что признание несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением нарушит их права.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила суду, что проживает в 

<

адрес> по соседству с ФИО1 Семья Б-вых в доме ФИО1 никогда не проживала, их вещей в доме нет. ФИО4 хотела приобрести дом, принадлежащий ФИО1, но не собрала нужную сумму денег. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заслушав мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 4).

Из ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ № (адресной справки) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 24-28).

В соответствии со справкой председателя квартального комитета 

<

адрес> ФИО13, по 

<

адрес> в 

<

адрес> прописаны ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6, которые по данному адресу не проживают, вещей их в доме нет, место их жительства не известно (Л.д. 6).

Сообщением ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО6 истцу отказано, так как согласно инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда (Л.д. 5).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу, в принадлежащем истцу доме никогда не проживали. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилище истца, членами её семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилище истца, ответчики нарушают её права как собственника жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 64 и п. 1 ст. 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева