Копия

Дело №2-733/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават РБ 25 апреля 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимова И.М.,

при секретаре Каптур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомзаказчик» к ФИО1 А о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с вышеприведенным иском, указывая в обоснование, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (адрес), был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомзаказчик». С собственниками помещений в многоквартирном доме были заключены договора управления многоквартирным домом. Согласно данным выписки из ЕГРП ... от 00.00.0000 г., домовой книги от 00.00.0000., правом собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) обладают: ФИО1 А, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Салават, (адрес) 00.00.0000 по настоящее время – ? доля; ФИО1 Б, умер – ? доля. После смерти отца ФИО2 – ФИО3 унаследовал ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение, так как является наследником первой очереди, но надлежаще не оформил. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 00.00.0000 у ответчика образовалась задолженность в сумме (данные изъяты) которая им не погашена до настоящего времени. Об имеющейся задолженности он неоднократно уведомлялся, получал платежные извещения. Предоставление ООО «Жилкомзаказчик» собственнику жилого помещения услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг в период с 00.00.0000 г. подтверждается выпиской из лицевого счета ... от 00.00.0000 г. В связи с тем, что должником несвоевременно производилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 насчитана сумма пени на 00.00.0000 г. в размере (данные изъяты) 

Учитывая, что ФИО3 фактически принял наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г(адрес) ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, периодически оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счета ... от 00.00.0000, на основании ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, ст.ст. 309, 310, 322 ГК РФ просит взыскать с ответчика (данные изъяты). - сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги, (данные изъяты) коп. - сумму неустойки (пени), (данные изъяты) коп. – расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Жилкомзаказчик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются подтверждающие документы, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституция РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является день смерти гражданина.

Из приведенных норм закона следует, что принятое ФИО3 наследство в виде (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру признается принадлежащим ему независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество.

Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодную воду и отведение сточных вод (ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме, равно как и члены его семьи, не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Возможность взыскания пени за просрочку исполнения обязательств предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)33, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись ... от 00.00.0000 года. После смерти отца ФИО2 – ФИО3 унаследовал ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Управляющей организацией является ООО «Жилкомзаказчик».

Между тем, факт отсутствия государственной регистрации права собственности на долю жилого помещения не свидетельствует об отсутствии у ответчика ФИО3, обязанности по несению бремени оплаты фактически предоставленных жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле, перешедшей к нему в порядке наследования по закону. 

ФИО3 с момента возникновения у него права собственности на квартиру обязан нести бремя ее содержания, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, однако не производит оплату начисляемых платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчет задолженность ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 составляет (данные изъяты) руб., пени (данные изъяты) руб. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными доказательствами, расчет задолженности и пени судом проверен и признается верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Жилкомзаказчик» к ФИО1 А о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А в пользу ООО «Жилкомзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) руб., пени в размере (данные изъяты) руб.

Взыскать с ФИО1 А в пользу ООО «Жилкомзаказчик» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Салимов И.М.

Верно. Судья Салимов И.М.

Решение не вступило в законную силу 25.04.2017.

Секретарь

Решение вступило в законную силу 

Судья

Секретарь

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-733/2017 Салаватского городского суда РБ