Дело № 2-ZH-10/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Жиганск 27 января 2026 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова И.М., единолично, при секретаре судебного заседания Коваль М.Н., с участием:

и.о. прокурора Жиганского района Республики Саха (Якутия), ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры Жиганского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО2 к администрации муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), администрации эвенкийского сельского поселения «Кыстатыам» муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности предоставить ФИО2 на праве собственности жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ ЭСП «Кыстатыам»,

У с т а н о в и л:

И.о. прокурора Жиганского района РС (Я) ФИО1 в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах ФИО2 обратился в Булунский районный суд РС(Я) с вышеуказанным иском к администрации МР «Жиганский НЭР», администрации ЭСП «Кыстатыам».

В обоснование своих заявленных исковых требований и.о. прокурора указала на то, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства при реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» от ДД.ММ.ГГГГ №, финансируемой за счет национального проекта "Жилье и городская среда". Установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется запись о собственности №. Постановлением главы ЭМО «Кыстатыам» № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов в 

<

адрес> аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии. Постановлением Правительства РС (Я) о ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", в соответствии с которой, срок расселения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен по ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что жилое помещение, принадлежащее ФИО2 признано аварийным и подлежащим сносу, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем собственник такого жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность, тогда как орган местного самоуправления и собственник жилого помещения пришли к соглашению о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения. Спора о выборе способа обеспечения жилищных прав истца в виде получения возмещения либо предоставления иного жилого помещения между сторонами не возникло. При этом со стороны ответчиков до настоящего времени жилое помещение ФИО2 на праве собственности до настоящего времени не предоставлено, истец жилым помещением в порядке ст. 32 ЖК РФ и с учетом срока, установленного республиканской адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы" до настоящего времени не обеспечена. ФИО2 является пенсионером, многодетной.

Просят возложить администрацию МР «Жиганский НЭР», администрацию ЭСП «Кыстатыам» обязанность предоставить ФИО2 в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям МР «Жиганский НЭР», равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ ЭСП «Кыстатыам».

На судебное заседание явился истец – и.о. прокурора Жиганского района РС (Я), ФИО1, исковые требования поддержал полностью.

В судебное заседание надлежащим образом извещённая ФИО2 не явилась, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело без её участия, исковое заявление поддерживает.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МР «Жиганский НЭР» надлежащим образом извещённый, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

В судебное заседание не явился представитель ответчика ЭСП «Кыстатыам» надлежащим образом извещённый, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание, будучи должным образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились: представители третьих лиц ГКУ РС(Я) "Дирекция жилищного строительства РС(Я)" и Министерства строительства РС(Я), просят рассмотреть дело без их участия.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ" порядке на официальном сайте Булунского районного суда РС(Я) в сети Интернет.

С учётом мнения истца, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы и.о. прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В силу пункта 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 21-22).

Распоряжением главы администрации ЭМО «Кыстатыам» от 16.04.2016 N 11, в соответствии постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 "47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и на основании заключения межведомственной комиссии, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, сроки сноса до конца ДД.ММ.ГГГГ дом подлежит расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Правительства РС(Я) о ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", в соответствии с которой, срок расселения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с членами своей семьи проживает в жилом помещении, непригодном для постоянного проживания по причине его аварийности, является нуждающейся в жилом помещении, другого жилого помещения не имеет. Доказательств подтверждающих обратное, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

До настоящего времени ответчиками администрацией МР «Жиганский НЭР», администрацией ЭСП «Кыстатыам» другое жилое помещение ФИО2 не предоставлено. Состояние конструкций жилого дома в настоящее время не обеспечивает безопасное пребывание людей в жилом помещении и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривается.

В соответствии с подпунктами 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом установленных обстоятельств и названных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в связи со сносом дома должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 126 кв. м, и находящееся в черте 

<

адрес> РС(Я).

Таким образом, заявленные исковые требования прокуратуры Жиганского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО2 к администрации муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), администрации эвенкийского сельского поселения «Кыстатыам» муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности предоставить ФИО2 на праве собственности жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ ЭСП «Кыстатыам» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Принимая во внимание, что указанные действия могут быть произведены только ответчиками, в силу ч. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок, в течение которого должно быть исполнено решение суда. С учётом объёма работ, проведение которой необходимо для выполнения решения суда, суд полагает установить предложенный разумный срок в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования прокуратуры Жиганского района Республики Саха (Якутия) в интересах ФИО2 к администрации муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), администрации эвенкийского сельского поселения «Кыстатыам» муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия) о возложении обязанности предоставить ФИО2 на праве собственности жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ ЭСП «Кыстатыам» - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), администрацию эвенкийского сельского поселения «Кыстатыам» муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия) в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, на праве собственности жилое помещение, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте границ села 

<

адрес> общей площадью не менее 126 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п И.М. Иванов

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): И.М. Иванов