дело № 2-1465(1)/2024 64RS0047-01-2024-004076-10 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

28 ноября 2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике судьи Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Весна 2011» к Ляховой Г.С. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Весна 2011» обратилось с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Общество с ограниченной ответственностью «Весна 2011» в соответствии с Уставом являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 мая 2019 г.В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, а именно неполной оплаты коммунальных услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период 01.12.2020 года по 31.05.2024 года образовалась задолженность в сумме 40 505 рублей 24 копейки. Истец просит взыскать с Ляховой Г.В.задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в размере 40 505 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 12.01.2021 года по 31.05.2024 года в размере 13 731 рубль 01 копейка, почтовые расходы в размере 276 рублей 71 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи, с чем, учитывая письменное согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Ляхова Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Общество с ограниченной ответственностью «Весна 2011» в соответствии с Уставом являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 мая 2019г.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого (нежилого) помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

1. взнос на капитальный ремонт; 

2. плату за коммунальные услуги. 

В нарушении законодательства ответчик не оплачивал за коммунальные услуги.

Расчеты истца судом проверены, являются правильными и не оспорены ответчиком.

Доказательств обратного ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. 

Кроме того, Ляхова Г.С. не оплачивала за спорный период.

В результате ненадлежащего исполнения Ляховой Г.С. обязанностей, а именно неполной оплаты коммунальных услуги и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года образовалась задолженность в сумме 40 505 рублей 24 копейки.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учётом ключевой ставки Центрального Банка России пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги период с 12.01.2021 года по 31.05.2024 года составляет 13 731 рубль 01 копейка.

Согласно ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором оказания юридических услуг №№ от 15 мая 2024 г. ООО «Весна 2011» оказаны услуги по представлению его интересов в суде общей юрисдикции города Саратова по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика, в связи с этим истец просит взыскать за услуги представителя в размере 4000 руб.,что подтверждено платежным поручением № от 24.06.2024 года.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, а именно почтовые расходы в размере 276 рублей 71 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей 00 копеек, подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Весна 2011» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Весна 2011» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в размере 40 505 рублей 24 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 12.01.2021 года по 31.05.2024 года в размере 13 731 рубль 01 копейка, почтовые расходы в размере 276 рублей 71 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей 00 копеек.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 декабря 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Корсакова