Дело № 2-2020/2024

24RS0028-01-2024-002189-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Чупина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>Б 

<

адрес>. Однако, в нарушение ст. 155 ЖК РФ ответчик не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в размере 74 487 рублей 93 копейки, из которой сумма основного долга – 54 923 рубля 12 копеек, пени – 19 564 рубля 81 копейка. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 434 рубля 64 копейки, юридические услуги в размере 3 000 рублей.

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 24 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом №-К от 01 марта 2016 года, ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № «Б» по пр. Красноярский рабочий г. Красноярска.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>Б 

<

адрес>.

Согласно выписки из домой книги от 06 апреля 2024 года в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчик ФИО1 с 20 апреля 1993 года, ФИО2 с 25 июня 2002 года, ФИО3 с 28 января 2003 года, несовершеннолетний ФИО3 с 30 января 2023 года.

Из представленных истцом суду выписки из лицевого счета, а также расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует, что по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>Б 

<

адрес>, у собственника жилого помещения образовалась задолженность за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года в общей сумме 54 923 рубля 12 копеек.

Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки по спорному жилому помещению, размер которой составил согласно расчету 19 564 рубля 81 копейка.

Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства и подлежит взысканию с ответчика в размере 19 564 рубля 81 копейка. 

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности в размере 74 487 рублей 93 копейки, из которой сумма основного долга – 54 923 рубля 12 копеек, пени – 19 564рубля 81 копейка.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В рамках рассматриваемого дела ООО УК «Жилищные системы Красноярска» понес расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № от 01 августа 2022 года, которые с учетом принципа разумности, сложности рассматриваемого гражданского дела, числа судебных заседаний, объема правовой помощи, являются соразмерными и обоснованными, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434 рубля 64 копейки, что подтверждается: платежным поручением № от 13 февраля 2024 года в сумме 842 рубля 02 копейки, платежным поручением № от 21 марта 2024 года в сумме 828 рублей 43 копейки, платежным поручением № от 23 марта 2024 года в сумме 842 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 74 487 рублей 93 копейки, из которой сумма основного долга – 54 923 рубля 12 копеек, пени – 19 564 рубля 81 копейка, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 434 рубля 64 копейки, по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, всего взыскать 79 922 (семьдесят девять тысяч девятьсот двадцать два) рубля 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2024 года.