Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/17 по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, третье лицо УВМ ГУВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилых домов общей площадью 48,65 кв.м. и 64,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 24.12.2011г. и договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств банка №з от 02.11.2015г. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. На ее жилплощади зарегистрирован бывший супруг ФИО2, с которым она совместно проживала по данному адресу до расторжения брака. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. 

Решением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района от 23.04.2007г. между ней и ответчиком брак был расторгнут. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не велось. Данное домовладение она приобрела после расторжения брака с ответчиком. Никаких расходов по содержанию данных домовладений ответчик не нес и не несет.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что доля домовладения была подарена ей её мамой, а другая доля домовладения куплена ею за собственные средства уже после расторжения брака с ответчиком ФИО2 Никаких вещей ФИО2 в её домовладении не имеется. С 2007 года ответчик не проживает в указанном домовладении, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что домовладение было приобретено его тещей, но он с бывшей женой делал в домовладении ремонт. В настоящее время он живет у друзей по адресу: 

<

адрес>, является инвали

<

адрес> группы, находится на гемодиализе, жить ему негде. В конце 2007 г. он уезжал в Дагестан в 

<

адрес> на 6-7 месяцев, потом вернулся в 

<

адрес>. Вещи он забрал из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. После смерти своих родителей открывалось наследство в 

<

адрес>, но он не подавал заявление и в наследство вступил его старший брат.

Представитель третьего лица УВМ ГУВД России по РО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, ознакомившись с материалами дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГКРФ предусмотрено, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО3, которая суду пояснила, что истец является ее дочерью и в 2011 году она приобрела для дочери долю в домовладении по адресу: 

<

адрес>, другую долю ее дочь купила на ипотечные средства после расторжения брака. В конце 2007 г. ответчик уехал в Дагестан в 

<

адрес> на 8 месяцев, потом вернулся, забрал свои вещи и ушел жить на квартиру.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, а потому принимаются судом при вынесении решения. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2015г. (л.д.5), а также жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), расположенных по адресу: РО, 

<

адрес>.

С 29.06.1996г. в домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, который в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме нет.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 04.05.2007г. (л.д. 8). Спорное домовладение не является совместно нажитым имуществом, что подтвердил в судебном заседании ответчик.

Как усматривается из п.6 договора дарения от 24.12.2011г. за ФИО2 сохраняется право проживания и пользования жилой площадью, вплоть до снятия с регистрационного учета.

Исследовав и оценив представленные стороной и имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетеля, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в домовладении в отношении которого возник спор, с 29.06.1996 года зарегистрирован бывший муж истца - ФИО2

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Несмотря на имеющуюся регистрацию, ответчик в домовладение не проживает, не является членом семьи собственника, вещей его в жилом помещении нет, он не использует жилое помещение по назначению, а именно для проживания. Истец ФИО1, которая является собственником спорного домовладения считает, что дальнейшая регистрация ответчика мешает ей полностью реализовывать свои права как собственника. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика ФИО2, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» он подлежит снятию органами УВМ ГУВД России по РО с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, третье лицо УВМ ГУВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед