Дело № 2-311/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 02 июля 2020 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при помощнике судьи Луневой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с указанным иском, указав, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. Ответчик проживал в указанном жилом помещении с августа по декабрь 2019 года, поскольку находился в браке с ее дочерью ФИО3 В настоящее время брак между ними расторгнут. В 2019 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи. В связи с тем, что ФИО2 не является родственником никому из собственников жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, оплату коммунальных услуг не производит, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3 и отделение по вопросам миграции ОМВД России по Чудовскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик уехал из дома добровольно, в связи с прекращением семейных отношений с ее дочерью. Точное место жительства ответчика ФИО2 ей в настоящее время неизвестно. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3 и представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чудовскому району не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности на основании договору купли-продажи от 

<

дата скрыта> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

номер скрыт>. 

Согласно ответу на запрос ОВМ ОМВД России по Чудовскому району от 02.06.2020 года и сведениям ФМС России АС ЦБДУИГ СПО «Мигрант-1», ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта> по разрешению на временное проживание 

<

номер скрыт>, выданному 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>, брак между ФИО2 и третьим лицом ФИО3 прекращен 

<

дата скрыта> на основании решения мирового судьи судебного участка №41 Чудовского судебного района Новгородской области от 17 марта 2020 года. 

С декабря 2019 года ответчик ФИО2 вместе со своей бывшей женой ФИО3 и истцом ФИО1 в спорном доме не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои личные вещи, общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах по содержанию дома и в оплате коммунальных услуг участия не принимает, членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым спорным помещением и сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истцом как собственником жилого помещения не заключалось.

Факт прекращения семейных отношений с истцом и ее дочерью ФИО3, помимо объяснений истца, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

Ф.И.О. скрыты>5, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи истца не является, добровольно выехал на другое постоянное место жительства и в спорном жилом помещении длительное время не проживает, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования поименованным выше жилым домом.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4 основан на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 и ст. 101 ГПК РФ в его пользу с ответчика надлежит взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

номер скрыт> по 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению - дому 

<

номер скрыт> по 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудодвский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 07 июля 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Малышева