Дело № 2-5588/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 15 » августа 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

с участием прокурора Самойленко Д.А.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи от 25.01.2001г. истец приобрел в собственность квартиру по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчица, которая является бывшим членом семьи собственника. С 09.10.2018г. по настоящее время ответчица после развода с истцом в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет, вещей в квартире нет. Истец неоднократно обращался к ответчица с просьбой сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако, ответчица от этого уклоняется. Поскольку между истцом и ответчицей никаких соглашений по порядку пользования квартирой не заключалось, ответчик утратил право пользования квартирой. 

Истец: ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причины своей неявки в суд не представила. 

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Прокурор в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению. 

Суд с учетом мнения истца и прокурора счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2001г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС(л.д.10-11,12)

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: с 17.12.2002г. З.В.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., с 26.05.2011г. ФИО2, с 21.08.2012г. З.П.И., ДД.ММ.ГГГГ.р.(л.д.13)

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 03.08.2011г.

Брак между сторонами прекращен 09.10.2018г. на основании решения мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного района Московской области от 07.09.2018г.(л.д.14)

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное(п.10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №5(2017)

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлен Акт о непроживании от 14.08.2019г., из которого усматривается, что комиссия в составе К.С.А., П.Н.О., Р.Э.Н., являющимися жителями дома № по АДРЕС, составили акт о нижеследующем: жильцы совершили осмотр квартиры № дома № по АДРЕС по инициативе собственника данной квартиры ФИО1, в осматриваемой квартире зарегистрирована бывшая жена собственника ФИО2, однако указанная гражданка с июня 2018г. в квартире фактически не проживает, ее личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанной гражданки по данному адресу не имеется.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате. 

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчицей о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина