УИД 66RS0031-01-2019-000033-53

Дело № 2-26/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: г. Качканар, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН.

В данную квартиру был зарегистрирован гражданский муж дочери истцов - ответчик ФИО2 С 1 апреля 2018 года ответчик выехал на другое место жительства в г. Челябинск и вывез все свои вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: г.Качканар, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении заявления настаивал, суду пояснил, что дочь с ответчиком в феврале 2018 года приехали из 

<

адрес>, с их согласия были вселены в квартиру по адресу: г. Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес>. На тот момент ответчик не имел регистрации и по его просьбе был зарегистрирован в жилье. С февраля 2018 года дочь и ответчик проживали в спорном жилье, в апреле ответчик выехал в г. Челябинск, вывез свои вещи. В последующем дочь уехала к нему, жили на съемной квартире, родился ребенок, отцовство ответчик установил, прожили вместе в г. Челябинске до декабря 2018 года, затем ответчик выставил дочь с ребенком и последняя вернулась к ним, живет вместе с ними. В спорном жилом помещении в настоящее время никто не живет.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что когда ответчик приехал к ним жить, у него не было паспорта вообще, он восстанавливал его в г. Качканаре, неоднократно управлял транспортным средством в состоянии опьянения, значатся на нем различные паспорта, но все утеряны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограммы исковые требования признал, сообщил, что выехать в г. Качканар для рассмотрения дела не имеет возможности. Живет в г. Челябинск.

Третье лицо представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявлений об отложении судебного заседания не направлял.

Суд, учитывая мнение истцов и надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица, в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22.12.2008 № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области. 

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире, согласно справке ООО УЖК «Наш дом» зарегистрированы: ответчик ФИО2 с 29.03.2018 и несовершеннолетняя внучка истцов ФИО3 с 26.09.2018 (л.д.7). 

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире истцов в качестве сожителя их дочери. С 01.04.2018 ответчик выехал на другое место жительства в г. Челябинск и вывез все свои вещи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела и пояснениями истцов подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, добровольно выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства в г. Челябинск, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют. Данные доводы истцов ответчик подтвердил и сообщил, что живет в г. Челябинск.

Доказательств того, что право пользования у ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО2 по собственной инициативе выехал из спорного жилого помещения, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственников на квартиру, в котором зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у ФИО2 права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 300 руб., подтвержденные документально (л.д.3). На взыскании данных расходов истец в судебном заседании не настаивал.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, 

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: Свердловская область, город Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова