Дело № 2-571/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 08.11.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисовского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Борисовского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что.. г. ее мать С. подарила ей жилой дом с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м., расположенные по адресу:.. 

Сделку оформили договором дарения жилого дома и земельного участка, мать передала все документы для оформления.

.. г. внезапно мать умерла, не успев оформить переход права собственности.

Наследниками после смерти С. являются она, Б., Б., Б., М., С., Ч., С. и Б., которые не возражают против совершенной сделки и претензий в отношении дарения жилого дома и земельного участка не имеют.

В настоящее время необходимо зарегистрировать переход права собственности, однако в связи со смертью матери это сделать невозможно.

Просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м., расположенные по адресу:.. по договору дарения от.. г., заключенному между С. и ФИО1, умершей.. года. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., и земельный участок с кадастровым номером.. площадью.. кв.м., расположенные по адресу:.. 

Представитель истца ФИО2, допущенный к участию в деле по письменному ходатайству, поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Росреестра ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Б., Б., П., М., С., Ч., С., - в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что требования ФИО1 поддерживают, на спорное жилое помещение не претендуют (л.д.7-13).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от.. г. 42.. ,.. С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, документы-основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от.. г. (л.д.14-15).

С. подарила ФИО1 жилой дом, общей площадью.. кв.м., и земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым №.. , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, находящееся по адресу:.. . Вышеуказанный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке. Договор подписан сторонами (л.д.16).

Как указывает истец, в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок, поскольку даритель С.,.. года рождения умерла.

Согласно кадастрового паспорта от.. г. кадастровый номер.. ,.. года ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость.. (л.д.21-22).

Согласно сведений ЕГРП от.. г. земельный участок, кадастровый номер.. по адресу:.. , площадь.. кв.м., правообладатель С. (л.д.23).

Согласно свидетельства о смерти С.,.. года рождения, умерла.. г., запись акта о смерти №.. , место смерти.. , дата выдач.. г.,.. .

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что даритель в настоящее время умер, не успев оформить переход права собственности, в связи, с чем невозможно произвести регистрацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 574 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация объекта недвижимости.

Сделка исполнена, а у правообладателя отсутствует возможность оформить надлежащим образом право собственности на домовладение. На основании сделки дарения фактически ФИО1 приобрела в собственность указанный жилой дом и земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,.. года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , и земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенные по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято года.

Председательствующий: С.В. Иванов