Дело № 2-56/2025 

УИД 13RS0025-01-2024-002555-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 22 января 2025 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., при секретаре Аникиной Т.Ю.,

с участием в деле: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 10 сентября 2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что в 1979 г. опытно – производственное хозяйство «Ялга» (далее - ОПХ «Ялга») предоставило квартиру общей площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> для проживания своей работнице ФИО3 и ее семье в составе мужа ФИО4, сына ФИО5 и дочери ФИО6, указанные лица были зарегистрированы в данной квартире по месту жительства с 31 мая 1979 г., истец вышла замуж за ФИО5, 26 декабря 1990 г. была вселена в данную квартиру и зарегистрирована по месту жительства; ФИО3, ФИО4 и ФИО6 21 октября 1991 г. были сняты с регистрационного учета и фактически выселились из квартиры, после их выселения в квартире проживали и были зарегистрированы истец ФИО2, ее муж ФИО5 и их дети ФИО7 и ФИО8, муж истца ФИО5 умер 8 июля 2003 г., дочь истца ФИО7 выселилась из квартиры и снята с регистрационного учета 16 сентября 2020 г., при предоставлении квартиры договор социального найма с собственником квартиры либо иным уполномоченным лицом заключен не был. 8 июня 2022 г. организация научного обслуживания «ОПХ «Ялга» прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией, в ходе процедуры банкротства конкурсным управляющим организации квартира передана администрации г. Саранска, где включена в реестр муниципального имущества, зарегистрировано право муниципальной собственности, по настоящее время письменный договор социального найма квартиры не заключен, однако лица, проживающие в квартире, истец и ее сын ФИО8, пользуются квартирой на условиях социального найма. 1 августа 2024 г. истец ФИО2 обратилась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении с ней договора социального найма и приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но получила отказ со ссылкой на отсутствие в архиве правоустанавливающего документа. ФИО8 не претендует на приватизацию квартиры.

В связи с изложенным, ссылаясь на статьи 10,11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), просит признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 26 ноября 2024 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Октябрьского района городского округа Саранск, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, принято к производству суда заявление ФИО2 об увеличении исковых требований, в котором последняя просит установить факт владения и пользования ею квартирой площадью 35,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 35,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.91-93, 100-101).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживала с мужем, сыном и дочерью.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры. Кроме этого, ФИО8 представил письменное заявление от 19 декабря 2024 г., в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО2, участвовать в приватизации не желает, согласен на приватизацию жилого помещения без его участия и без включения его в договор приватизации, последствия отказа от участия в приватизация ему известны (л.д.139).

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при этом ФИО7 представила суду письменное заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования ФИО2, каких-либо прав на жилое помещение не заявляет, участвовать в приватизации не желает, согласна на приватизацию жилого помещения без его участия и без включения его в договор приватизации, последствия отказа от участия в приватизация ей известны (л.д.114).

На основании части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Общий случай заключения договора в обязательном порядке установлен статьей 445 ГК РФ, согласно которой если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, обязанность по заключению договора может быть возложена на сторону в силу императивных норм права.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Исходя из системного толкования названных норм, гражданин вправе требовать заключения с ним договора социального найма, а уполномоченное собственником лицо обязано такой договор с гражданином заключить. Обязанности гражданина по заключению договора социального найма жилого помещения, названными нормами не установлено, поскольку гражданин вправе отказаться от жилого помещения и после того, как решение о предоставлении ему жилого помещения ему вручено, и понудить его к заключению договора социального найма нельзя.

В силу положений статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районногов городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 10 ЖК РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьями 43 и 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что служебные помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие решения уполномоченного органа об исключении того или иного помещения из специализированного жилищного фонда, а также - разночтения в учетных данных относительно точной площади и номера жилого помещения, не препятствуют осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами соответствующих документов.

На основании части 5 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями статьи 92 ЖК РФ служебные помещения являются одной из разновидностей жилых помещений специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (часть 1).

Согласно статье 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из требований части 1 статьи 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно части 3 статьи 8 Закона о приватизации, в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г.Саранска от 23 декабря 1996 г. №1524 на основании обращения государственного предприятия «Опытно-производственное хозяйство «Ялга» (ГП ОПХ «Ялга» от 16 августа 1996 г., администрация г.Саранска приняла в безвозмездно в муниципальную собственность г.Саранска жилищный фонд в комплексе с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный на территории поселка Ялга, находящийся в ведении НП ОПХ «Ялга», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.63-65).

Правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,7 кв.м, является городской округ Саранск (л.д.66-67).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск Республики Мордовия 

<

..>-КУМИ от 23 октября 2024 г., 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,7 кв.м находится в реестре муниципального имущества городского округа Саранск (л.д. 59). 

Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 25 октября 2024 г. решение об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к специализированному жилищному фонду администрацией городского округа Саранск не принималось (л.д. 58).

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что фактически жилой дом состоит из двух квартир, 

<

адрес> общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м, 

<

адрес> общей площадью 82, 1 кв.м, жилой площадью 33 кв.м (л.д.177-189). 

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>, следует что жилое помещение состоит из жилой комнаты площадью 14, 6к в.м, жилой комнаты площадью 13. 9 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, общая площадь составляет 35, 7 кв.м, жилая – 28, 5 кв.м (л.д.15-18).

1 августа 2024 г. ФИО2 обратилась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Письмом администрации Октябрьского района городского округа Саранск от 6 августа 2024 г. 

<

..>-и ФИО2 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа – ордера, предоставляющего право пользования и вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Судом установлено, что на основании корешка ордера 

<

..> от 

<

дата> в соответствии с решением исполкома от 

<

дата> 

<

..> ФИО9 выдан ордер на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, число въезжающих трое, глава семьи – ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.119, 165).

Согласно сообщению филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия в материалах органов технической инвентаризации за ФИО10, ФИО11, ФИО12, право собственности по Республике Мордовия по состоянию на 1 декабря 1998 г. не зарегистрировано (л.д.171-172).

ФИО10 

<

дата> года рождения умер 

<

дата>, ФИО11 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>, о чем составлены актовые записи о смерти (л.д.161-162).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что глава семьи - ФИО10 

<

дата> года рождения был зарегистрирован по указанному адресу с 

<

дата>, жена - ФИО11 

<

дата> года рождения и сын ФИО12 

<

дата> года рождения, были зарегистрированы с 

<

дата>, дочь – ФИО13 

<

дата> года рождения, была зарегистрирована с 

<

дата>, сняты с регистрационного учета 

<

дата> С 

<

дата> и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: глава семьи – ФИО14, муж – ФИО15, дочь – ФИО16, дочь – ФИО17, дочь – ФИО18, с 

<

дата> внучка – ФИО19, с 

<

дата> внучка – ФИО20, с 

<

дата> внучка – ФИО21, внук – ФИО22 (л.д.169-170, 201, 200).

9 апреля 1998 г. между агентством по приватизации жилищного фонда г.Саранска и ФИО14, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия родителей, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия родителей заключили договор передачи 

<

..> о нижеследующем: агентство передает, а граждане приобретают в совместную собственность квартиру состоящую из двух комнат общей площадью 34 кв.м, жилой площадью 27 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.190).

Таким образом, судом установлено, что ранее спорное жилое помещение предоставлялось ФИО10 с членами семьи, однако от права пользования данным помещением указанные лица отказались, с регистрационного учета снялись, право собственности на спорное жилое помещение за ними не признавалось. 

<

дата> между ФИО5 и ФИО24 (ФИО25 после заключения брака) Н.А. заключен брак (л.д.14).

ФИО5 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата> (л.д.13).

Согласно сообщению архивной службы администрации городского округа Саранск в алфавитных книгах выдачи государственных и служебных ордеров Саранским городским жилищным управлением и жилищными отделами администраций районов за 1978-1980 гг. получатели с фамилией, именем, отчеством «ФИО3» не обнаружены (л.д.48).

Согласно архивной справке государственного казенного учреждения «Центральный государственный архив Республики Мордовия (далее – ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия») в документах архивного фонда исполкома Зыковского поселкового Совета народных депутатов Октябрьского района г.Саранска в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1973 – 1975 гг., 1976-1978гг., 1980-1982 гг., 1983-1985 гг. значится хозяйство ФИО4 – глава семьи ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес хозяйства: 

<

адрес> (так в документе). В составе семьи значится: ФИО3 (так в документе)– жена 

<

дата>, ФИО5 – сын 

<

дата>, ФИО6 – дочь 

<

дата>, ФИО26 (так в документе) – мать 

<

дата>, графа «Постройки» не заполнена, графа «Земля» не заполнена (л.д.20).

Согласно сообщению ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия» документов о предоставлении квартиры ФИО3 по адресу: 

<

адрес> протоколах и решениях исполкома Николаевского поселкового Совета (в административно – территориальное подчинение которого входил 

<

адрес> в 1979 г.) 

<

адрес> за 1979 г. не имеется (л.д.118).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что с 

<

дата> по данному адресу были зарегистрированы следующие лица: свекровь - ФИО3 

<

дата> года рождения, снялась с регистрационного учета 

<

дата>, свекор ФИО4 

<

дата> года рождения, снялся с регистрационного учета 

<

дата>, 

<

дата> повторно был зарегистрирован по указанному адресу и снялся с регистрационного учета 

<

дата> Также 

<

дата> по данному адресу были зарегистрированы: муж ФИО5 

<

дата> года рождения, снялся с регистрационного учета 

<

дата> в армию, родственница ФИО6 

<

дата> года рождения снялась с регистрационного учета 

<

дата> Бабушка – ФИО26 

<

дата> года рождения была зарегистрирована по указанному адресу с 

<

дата> по 

<

дата> Родственник ФИО27 

<

дата> года рождения был зарегистрирован с 

<

дата> по 16 2005 г. Глава семьи - ФИО2 

<

дата> года рождения была зарегистрирована по указанному адресу с 

<

дата> по настоящее время, сын - ФИО8 

<

дата> года рождения зарегистрирован с 

<

дата> по настоящее время. Дочь ФИО7 

<

дата> года рождения зарегистрирована с 

<

дата>, снялась с регистрационного учета 

<

дата>, муж – ФИО5 

<

дата> года рождения зарегистрирован с 

<

дата> по 

<

дата> снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.19, 70, 199).

Из представленных ФИО2 квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что на ФИО2 регулярно оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе плата за найм в администрацию Октябрьского района г.Саранска (л.д.126-138).

Кроме того ФИО2 представлены счета на оплату услуг жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> за январь 2019г., плательщиком в которых указаны ФИО2, ФИО5 (л.д. 136-137).

Из представленного сальдо от 18 декабря 2024 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> следует, что собственником/нанимателем квартиры является ФИО2, с сентября 2019 г. по январь 2025 г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеется (л.д.138).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 26 декабря 1990 г. по настоящее время проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которое первоначально было предоставлено ее свекрови по месту работы в ОПХ «Ялга» ФИО3 и членам ее семьи, которые впоследствии снялись с регистрационного учет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлялось ей, поскольку она работала в ОПХ «Ялга» бухгалтером, ордер на квартиру ей не выдавали, ФИО2 приходится ей снохой, ФИО8 – внуком. ФИО2 живет в указанной квартире с 90-х годов, после свадьбы с ее сыном ФИО5, в соседней квартире в 70-х годах жили А-ны на протяжении пяти лет, но потом им дали квартиру и они выехали, заселились другие соседи. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО28 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение выдало ОПХ «Ялга» ее супругу в 88-89 годы, ему выдали ордер на квартиру, ей известно, что Лашкиным ОПХ «Ялга» выдавало тоже квартиру, ФИО2 знает как соседку после ее свадьбы с ФИО5, ранее в соседях с ними жили А-ны, они переехали на 

<

адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, указанную квартиру она получила от ОПХ «Ялга», до нее в указанной квартире проживали ФИО10 и ФИО11, они получили в счет улучшения жилищных условий квартиру и съехали, Л-ных знает с 90-х годов, они являются ее соседями, ФИО3 тоже получила квартиру от ОПХ «Ялга» и проживала в ней вместе с мужем, сыном и снохой. 

Показания данных свидетелей являются последовательными, логичны-ми, согласующимися с иными доказательствами по делу, в том числе с трудовой книжкой, предоставленной ФИО3, из которой следует, что последняя работала бухгалтером в ОПХ «Ялга» с 

<

дата> (л.д.140), подтверждают факт предоставления спорного жилого помещения ФИО3, а также дальнейшего проживания в спорном жилом помещении ее снохи ФИО2 с членами своей семьи, поэтому суд принимает их во внимание при принятии решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом установлен, факт владения и пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Установление данного факта необходимо ФИО2 для оформления права собственности на занимаемое ею жилое помещение, при этом подтвердить факт владения и пользования ФИО2 жилым помещением, на условиях договора социального найма она не имеет возможности ввиду отсутствия документальных доказательств, бесспорно свидетельствующих о предоставлении указанной квартиры ФИО3, а в последующем ей как члену семьи нанимателя. 

Учитывая изложенное, заявленные требования истца об установлении факта владения и пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, спорное жилое помещение является муниципальным имуществом городского округа Саранск, к числу специализированного жилищного фонда не отнесено. 

Учитывая установленные обстоятельства о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, при этом данных о том, что оно относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу статьи 4 Закона о приватизации, не имеется, истец вселена в него на законных основаниях, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, с учетом отказа от участия в приватизации ФИО7, ФИО8, о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт 

<

..>) к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения и пользованиям ФИО2 жилым помещением общей площадью 35, 7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение общей площадью 35, 7 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья И.Н. Курышева

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2025 г.

Судья И.Н. Курышева