Дело №2-9160/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 (далее-ответчики) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и процентов, в обоснование указав, что 11 января 2016 года между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с которым ответчикам предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение - двухкомнатная квартира расположенная по адресу: ..., для проживания. В нарушение условий договора, ответчики не исполняют свои обязательства по оплате, последний платеж был произведен 03 октября 2017 года. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору найма в размере 204 774 рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку с 16 августа 2016 года по 22 августа 2018 года в размере 18 119 рублей 31 копейка.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору найма в размере 204 774 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку с 16 августа 2016 года по 22 августа 2018 года в размере 18 119 рублей 31 копейки, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 5 429 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Почтовое уведомление о вручении судебного извещения, направленное судом по месту жительства ответчиков, возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения без указания на то, что они по данному адресу не проживают. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчиков материалы настоящего дела не содержат и истцом не представлены, что свидетельствует о том, что ответчики за его получением на почту не явились. Суд считает, что ответчики для реализации своих прав должны предпринимать все необходимые и достаточные меры для получения предназначенной им корреспонденции по адресу регистрации. Все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на её получателя. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела следует, что 11 января 2016 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор найма жилого помещения – квартиры №... расположенной по адресу: ..., для временного проживания ответчиков (л.д. 5-6). 

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-13).

Согласно пункту 5.1 договора плата за пользование жилым помещением и имуществом составляет 10 000 рублей в месяц.

Стоимость коммунальных услуг не входит в стоимость найма, указанную в п. 5.1 договора и компенсируется наймодателю согласно выставленной счет-фактуре (пункт 5.3 договора).

Как видно из передаточного акта денежных средств последний платеж был произведен ответчиками 03 октября 2017 года в размере 10 000 рублей (л.д. 8).

Из пояснений истца следует, что ответчики уклоняются от оплаты за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность, ответчики долг не погашают. 

При таком положении, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения в размере 204 774 рублей обоснованно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчёт за период с 16 августа 2016 года по 22 августа 2018 года в размере 18 119 рублей, который ответчиками не оспорен, и судом принимается в пределах заявленных требований.

Также в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 429 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 204 774 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку за период с 16 августа 2016 года по 22 августа 2018 года в размере 18 119 рублей 31 копейки, а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере 5 429 рублей, всего 228 322 (двести двадцать восемь тысяч триста двадцать два) рубля 31 (тридцать одна) копейка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.