Дело № 2-270/2019

22RS0053-01-2019-000308-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

представителя ответчика - адвоката Рудакова И.Г., представившего удостоверение № и ордер Адвокатской конторы Топчихинского района №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ. Ответчик проживает в 

<

адрес>. В связи с отсутствием регистрации по месту фактического проживания она дважды регистрировала его в своем доме. Вместе с тем в данном доме он никогда не проживал. В настоящее время ей необходимо продать дом. Отношения с ответчиком не поддерживаются, добровольно договориться чтобы он зарегистрировался по новому месту пребывания не представляется возможным. Хотя ответчик является ее сыном, совместно они не проживают с 2006 года, общего хозяйства не ведут, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Более 4 лет ответчик проживает в ХМАО, выезд в другое место жительства также свидетельствует о прекращении семейных отношений. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Интересы ответчика ФИО2, местонахождение которого суду установить не удалось, в судебном заседании на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представлял адвокат Рудаков И.Г., который пояснил, что не имеет законных оснований возражать против удовлетворения иска в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, как правило, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ. 

ФИО2 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГ, но по похозяйственным книгам Администрации Топчихинского сельсовета данных о нём не имеется, что свидетельствует о том, что фактически ответчик по данному адресу не проживает. 

Таким образом, утверждения истца о том, что ФИО2 не является членом ее семьи, никогда не проживал в спорном доме, выехал в другое место жительства, нашли своё подтверждение в судебном заседании. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является собственником жилого помещения, семейные отношения между ФИО1 и ее сыном прекращены, ответчик выехал в другое место жительства, в спорном доме никогда не проживал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что, в свою очередь, является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства является решение о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и сами по себе требования о возложении на регистрационный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку данный орган ответчиком по настоящему делу не является, оснований считать, что им не будет исполнено решение, не имеется. 

С учётом изложенного в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учёта суд отказывает как в излишне заявленных. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2019. 

Судья: