РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при секретаре судебного заседания Лаптевой В.Д.,

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В квартире зарегистрированы но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 – с января 2006 года, ФИО4 – с октября 2016 года, выехали на другое постоянное место жительства, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6 и представитель третьего лица ОМВД России по г. Ноябрьску в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленного требования не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли) ФИО1, ФИО6 и ФИО5 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 29 мая 2001 года № (л.д. 8).

Право собственности истца и третьих лиц на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, третьи лица, ответчики ФИО3 и ФИО2 (с 28.05.2002 г.), ФИО4 (в период с 31.01.2015 г. по 10.10.2019 г.) (л.д. 10).

Согласно акту проверки фактического проживания от 20 сентября 2017 года в указанной квартире ответчики не проживают (л.д. 12).

Лицевой счет открыт на ФИО1, между тем, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что несмотря на наличие регистрации, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено, членами семьи собственников ответчики не являются, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является одним из долевых собственников спорной квартиры, остальные участники долевой собственности заявленное истцом требование поддержали, она вправе требовать устранения нарушений своего права.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Ю.О. Авдеенко