Дело № 2-3351/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

при участии помощника прокурора Ашихминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, действующему в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение – комнату площадью 11,1 кв.м., этаж 8, номер на поэтажном плане: 9, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые по настоящее время не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения им жилого помещения ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами его семьи ответчики не являются и никогда не являлись. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении является препятствием для реализации его прав собственника – владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – комната №, площадью 11,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового дела, представленного по запросу суда Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО КБ «Уральский финансовый дом» (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), на момент заключения настоящего договора Покупатель уведомлен о том, что достоверные данные о зарегистрированных и проживающих лицах в Комнате отсутствуют. Все зарегистрированные и проживающие лица, а также любые иные лица, использующие Комнату, утратили право собственности на Комнату в соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), ст. 929 ГК РФ. Лиц, сохраняющих право пользование Комнатой после приобретения ее покупателем, не имеется п. 2.3 договора - л.д.5-6). 

При этом Согласно справке ООО «Территория партнерства» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – 

<

адрес> состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11). 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ 

Принимая во внимание, что ответчики ни собственниками спорного жилого помещения, ни членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключались, добровольно с регистрационного учета они не снимаются, требования истца о выселении ответчиков и признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.07.2019.