Дело № 2 – 1731/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 февраля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения № по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес>, где было проведено переустройство и перепланировка. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истица ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований не возражает. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 20.11.2015г. 

Из технического заключения ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 15.11.2017 года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в результате перепланировки и переустройства: для организации санузла разобрана перегородка между: ванной и туалетом (помещения 2 и 3 по кадастровому паспорту помещения на 2-х листах от 16.10.2015г.) и между ванной и коридором (помещения 2 и 4 по кадастровому паспорту помещения на 2-х листах от 15.10.2015г.) демонтирован дверной блок и заложен образовавшийся проем; в кухне установлен санитарно-технический прибор – раковина и электроплита; в санузле установлены санитарно-технические приборы – унитаз, душевая кабина и раковина; санитарно – технические приборы в кухне и санузле подключены к существующим стоякам водопровода (холодная вода – ПВХ труды диаметром 25) и канализации (ПВХ трубы диаметром 100), горизонтальная прокладка канализации выполнена ПВХ трубой диаметром 100, трубопровод хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения – металлопластиковые трубы диаметром 16; в санузле выполнена гидроизоляция; а местах прохождения труб в кухне и санузле установлены короба из гипсокартона; электроплита подключена к этажному электрическому щитку ЩЭ. В результате перепланировки и переустройства квартира осталась двухкомнатной. Общая площадь квартиры до и после перепланировки и переустройства – 63,50 кв.м. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. 

На основании представленных суду технического заключения ООО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 15.11.2017 г., экспертного заключения № 1725/к от 29.11.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные переустройство и перепланировка в квартире № дома № по 

<

адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. 

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 27.02.2018г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева