Копия Дело № 2-3083/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республик Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р.Андреева, 

при секретаре судебного заседания Ю.В.Минуллиной, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по арендной плате,

установил:

МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2. В обоснование указав, что на основании постановления Главы администрации г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № между Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе (далее - Арендодатель) и ФИО3 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен для строительства гаража с помещениями и для ремонта мелкого ремонта автотранспорта.

Срок действия договора установлен до 01.08.2009г. 

Арендная плата согласно пункту 2.1 договора исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с пунктом 2.4 договора вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа.

Арендатор нарушил условия договора, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Арендатора образовалась задолженность перед Арендодателем в размере 494 454,97 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 306 044,49 руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 494 454,97 рублей и пени в размере 306 044,49 рублей.

В суде представитель истца исковые требования поддержала. 

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации адресата, и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствие с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласна.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство, в том числе по гражданским делам, осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Рассматривая иски, направленные на защиту права собственности, суд имеет в виду, что лицо свободно в выборе способа защиты, то есть никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ).

Выбор способа защиты может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса РФ). При этом следует принимать во внимание и положения статьи 10 Гражданского кодекса РФ о недопустимости действий граждан, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребить правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения и пользования своим имуществом.

Частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ установлено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 3 статьи 611 Гражданского кодекса РФ, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № между Казанским городским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе и ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен для строительства гаража с помещениями и ремонта мелкого ремонта автотранспорта.

Согласно пункту 2.1 договора аренды, арендная плата исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с пунктом 2.4 договора вносится арендатором ежемесячно не позднее 15 числа.

Из материалов дела следует, что ФИО2 нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, в результате чего задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 494 454 рубля 97 копеек. 

Представленным расчетом подтверждается заявленная истцом сумма задолженности по договору аренды в размере 494 454 рубля 97 копеек, а так же размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ который составил 306 044 рубля 49 копеек. Данный расчет проверен судом и признается верным. Иной расчет суду не представлен. 

Установив, что арендатор свои обязательства по внесению платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, суд находит заявленные требования и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 494 454,97 рублей и пени в размере 306 044,49 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитете муниципального образования г.Казани» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» задолженность по арендной плате в размере 494 454 (четыреста девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля 97 копеек и пени в размере 306 044 (триста шесть тысяч сорок четыре) рубля 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 8 144 (восемь тысяч сто сорок четыре) рубля 55 копеек, в бюджет муниципального образования г.Казани.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.Р. Андреев 

Копия верна.

Судья А.Р. Андреев