Дело № 2-2613/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А. 

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Принадлежащий им дом находится на земельном участке площадью 909 кв.м. Просили признать право долевой собственности на данный земельный участок пропорционально долям в праве, а именно за ФИО1 № доли, за ФИО2 № доли, за ФИО3 № долю.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 поддержали доводы, изложенные в уточненном иске. Просили суд требования удовлетворить в полном объеме. ФИО2 просила дело рассмотреть в отсутствие, извещена.

Ответчик представитель Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Возражений не предоставил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

П. 4 предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно материалам дела, ФИО6 по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1950 года был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> для строительства жилого дома (л.д. 14-15).В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками домовладения при данном участке по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: ФИО1 № доли, ФИО2 № доли, ФИО3 № доля, что подтверждается правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство по закону от 08 февраля 2013 года (л.д. 10-11), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17 ноября 1995 года (л.д.12), договором дарения от 13 августа 1991 года.

Согласно представленным документам, земельный участок по адресу: 

<

адрес> длительное время имеет площадь 909 кв.м., в отношении данного участка сторонами определялся порядок пользования согласно решению Железнодорожного городского суда от 02 ноября 2016 года (л.д.33-36). 

Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал бывшему собственнику дома и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что в результате приобретения истцами в собственность домовладения по адресу: 

<

адрес>, к истцам перешло также право использования земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность земли.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок площадью 909 кв.м. находится длительное время в их пользовании на законном основании. 

Судом также принимается во внимание, что в настоящее время сторонами произведен реальный раздел домовладения, в связи с чем, суд считает возможным передать в собственность истцов спорный участок площадью 909 кв.м., определив доли истцов пропорционально долям в праве на все домовладение.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 909 кв.м. в границах следующих координат: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

подлежат удовлетворению.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № – 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, земельный участок, на который признается право собственности, расположен по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о.Балашиха о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право долевой собственности на земельный участок площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 на № доли, за ФИО2 на № доли, за ФИО3 на № долю, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, в границах следующих координат: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 22 ноября 2017 года