Дело № 2-1028/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Нечаева М.Л., 

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора № участия в долевом строительстве от 01.04.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрированы она и ФИО3 Ответчик является ее сыном, не работает, коммунальные платежи не оплачивает, систематически унижает истца и ее гражданского мужа. Со ссылкой на невозможность дальнейшего совместного проживания просила признать право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, выселить его со снятием с регистрационного учета с указанного адреса без предоставления жилого помещения.

Далее, истец и ее представитель исковые требования уточнили, просили выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец в судебном заседании пояснила, что в квартиру на 

<

адрес> они переехали из квартиры на 

<

адрес> она приобрела для того, чтобы сын мог туда переехать. Квартира оформлена на нее, находится в залоге у банка.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующему. 

Действительно в силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что на основании договора № участия в долевом строительстве от 01.04.2011 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.06.2013. В спорную квартиру истец и ответчик переехали из предыдущей квартиры, в которой проживали совместно.

Между тем из материалов дела усматривается о вселении ответчика ФИО3 в 

<

адрес> в июне 2013 года своей матерью ФИО2 в качестве члена ее семьи (л.д.7). Доказательств обратного суду не представлено. ФИО3 же с момента вселения и по настоящее время проживает в квартире по месту регистрации, жилое помещение является для него постоянным и единственным местом жительства. Факт вселения и проживания ответчика на спорной жилой площади истец ФИО2 не оспаривает.

Из существа иска следует, что его мотивами послужили неоднократные конфликтные ситуации между истцом, ответчиком и гражданским супругом истца, а не утрата кровнородственных отношений, что не отрицает истец ФИО2, желая обеспечить сына другим жильем. С самостоятельными исковыми требованиями к ответчику, как к бывшему члену семьи, об определении порядка пользования жилыми комнатами и местами общего пользования в квартире, порядка участия в оплате коммунальных услуг, истец в судебном порядке не обращалась. Показаниями свидетеля ФИО1 подтверждено совместное питание истца и ответчика. 

Исходя из конкретных обстоятельств дела и объяснений сторон, суд приходит к выводу о недоказанности факта прекращения родственно-семейных отношений между сторонами и утратой ФИО3 статуса члена семьи собственника, и соответственно об отсутствии правовых оснований для его выселения из жилого помещения, а равно и снятия с регистрационного учета.

При этом доводы истца о ненадлежащем исполнении ФИО3 обязанностей по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг, не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст. ст. 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017.