УИД 77RS0034-02-2025-005746-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9108/2025 

по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы убытков в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма 

В обоснование своих требований истец указал, что 30.01.2024 между ФИО2 и ФИО1, действующей в собственных интересах и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, был заключен Договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 и её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, продали и передали в собственность ФИО2 недвижимое имущество, а именно: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью 30,5 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер 02:55:020106:699 (далее – Недвижимость, Недвижимое имущество), а ФИО2 был обязан принять указанную недвижимость в собственность и оплатить её стоимость. В соответствии с п. 5 Договора стоимость недвижимого имущества составила сумма, уплачиваемых в следующем порядке: денежная сумма в размере сумма была уплачена за счёт собственных денежных средств ФИО2 при подписании Договора, денежная сумма в размере сумма должна была быть уплачена за счёт средств, предоставленных ФИО2, как единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения, за счет средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий», в соответствии с Постановлением Правительства адрес oт 20 декабря 2022 года № 795 «О предоставлении единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых жилищных сертификатов жителям адрес и части адрес, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию адрес на постоянное место жительства» на основании государственного жилищного сертификата № 206978, выданного 25 апреля 2023 года Министерством жилищной политики адрес, осуществляемая путём безналичного перечисления денежных средств в сумме сумма, по соглашению сторон на лицевой счет одного из Продавцов, а именно на счет ФИО1 По причине отказа в перечислении социальной выплаты №03-795УO-75 от 19 марта 2024 года ФИО2 не смог исполнить в полном объёме свою обязанность по уплате стоимости недвижимого имущества. 01 августа 2024 года решением Октябрьского районного суда адрес отказ в перечислении социальной выплаты ФИО2 №03-795УO-75 oт 19 марта 2024 года был признан незаконным. В связи с невозможностью полной оплаты ответчиком стоимости недвижимого имущества 28 марта 2024 года между ФИО2 и ФИО1, а также её несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, добровольно было заключено Соглашение о расторжение договора купли продажи от 30 января 2024 года. ФИО2 и ФИО1, действующая в собственных интересах и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнeго сына фио, паспортные данные были вынуждены cовершить следующие действия, направленные на восстановление положения, существовавшего до подписания Договора. B cooтвeтствии с Актом приёма-передачи от 28 марта 2024 года ФИО2 передал недвижимое имущество в общую долевую собственность ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну фио, паспортные данные, а ФИО1 и её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, вернули ФИО2 уплаченную в день заключения Договора денежную сумму в размере сумма, что подтверждается Распиской от 28 мapта 2024 года. Oднако, несмотря на восстановление права общей долевой собственности на недвижимость ФИО1, а также её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, вследствие расторжения Договора по причине ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по уплате стоимости недвижимого имущества понесли убытки в виде расходов на оплату агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу недвижимого имущества от 30 октября 2023 года в размере сумма, расходов на оплату за совершение нотариальных действий в размере сумма и в размере сумма на общую сумму сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 30.01.2024 между ФИО2 и ФИО1, действующей в собственных интересах и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, был заключен Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом фио, зарегистрированный в реестре №03/7-н/03-2024-1-457 (далее – Договор), по условиям которого ФИО1 и её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, продали и передали в собственность ФИО2 недвижимое имущество, а именно: помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью 30,5 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер 02:55:020106:699 (далее – Недвижимость, Недвижимое имущество), а ФИО2 был обязан принять указанную недвижимость в собственность и оплатить её стоимость. В соответствии с п. 5 Договора стоимость недвижимого имущества составила сумма, уплачиваемых в следующем порядке: денежная сумма в размере сумма была уплачена за счёт собственных денежных средств ФИО2 при подписании Договора, денежная сумма в размере сумма должна была быть уплачена за счёт средств, предоставленных ФИО2, как единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения, за счет средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий», в соответствии с Постановлением Правительства адрес oт 20 декабря 2022 года № 795 «О предоставлении единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых жилищных сертификатов жителям адрес и части адрес, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию адрес на постоянное место жительства» на основании государственного жилищного сертификата № 206978, выданного 25 апреля 2023 года Министерством жилищной политики адрес, осуществляемая путём безналичного перечисления денежных средств в сумме сумма, по соглашению сторон на лицевой счет одного из Продавцов, а именно на счет ФИО1 

По причине отказа в перечислении социальной выплаты №03-795УO-75 от 19 марта 2024 года ФИО2 не смог исполнить в полном объёме свою обязанность по уплате стоимости недвижимого имущества.

01 августа 2024 года решением Октябрьского районного суда адрес отказ в перечислении социальной выплаты ФИО2 №03-795УO-75 oт 19 марта 2024 года был признан незаконным.

В связи с невозможностью полной оплаты ответчиком стоимости недвижимого имущества 28 марта 2024 года между ФИО2 и ФИО1, а также её несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, добровольно было заключено Соглашение о расторжение договора купли продажи от 30 января 2024 года, удостоверенного нотариусом фио, зарегистрированное в реестре №03/7-н/03-2024-1-1774.

ФИО2 и ФИО1, действующая в собственных интересах и как законный представитель в интересах своего несовершеннолетнeго сына фио, паспортные данные были вынуждены cовершить следующие действия, направленные на восстановление положения, существовавшего до подписания Договора.

B cooтвeтствии с Актом приёма-передачи от 28 марта 2024 года ФИО2 передал недвижимое имущество в общую долевую собственность ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну фио, паспортные данные, а ФИО1 и её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, вернули ФИО2 уплаченную в день заключения Договора денежную сумму в размере сумма, что подтверждается Распиской от 28 мapта 2024 года. 

Oднако, несмотря на восстановление права общей долевой собственности на недвижимость ФИО1, а также её несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, вследствие расторжения Договора по причине ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по уплате стоимости недвижимого имущества понесли следующие убытки:

- расходы на оплату агентского вознаграждения по Агентскому договору на продажу недвижимого имущества от 30 октября 2023 года в размере сумма, что подтверждается Актом оказания услуг от 30 января 2024 года и Квитанцией об оплате ООО «БН АНТАРEС»; 

- расходы на оплату за совершение нотариальных действий, а именно: Договор купли-продажи от 30 января 2024 года в размере сумма, Дополнительное соглашение от 02 февраля 2024 года к Договору купли-продажи от 30 января 2024 года в размере сумма

Общая сумма понесённых убытков составляет сумма

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 исходя из смысла ст. ст. 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств уплаты понесенных расходов в размере сумма истцу ответчиком суду не представлено, в связи требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о взыскании убытков, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 12 августа 2025 года

Судья