№2-653/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Бакулиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МП МО МВД России «Дедовичский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МП МО МВД России «Дедовичский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Псковская область, п.Дедовичи, ***

В обоснование иска указала, что в мае 2017 года она приобрела квартиру по адресу: Псковская область, п. Дедовичи, *** Собственниками жилого помещения являлись ФИО2, ФИО3, и несовершеннолетний ФИО5. В данной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО6, и несовершеннолетний ФИО5, которым ранее принадлежала квартира а так же член их семьи ФИО4. При составлении договора купли-продажи квартиры между ней и продавцами было достигнуто соглашение, об обязательстве сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2017 года. Ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, их личного имущества в квартире не имеется, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении оспорить договор купли-продажи и вселиться в квартиру не совершают, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире, ограничивает возможность реализации в полной мере право владения и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения и дополнила, что в квартире остались вещи ФИО2 которые она после неоднократных требований не забирает. Данные вещи мешают ей производить ремонт в квартире. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, согласно телефонограммы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеют, обязуются в срок до 01 декабря 2017 года снятся с регистрационного учёта, забрать свои вещи. Их отъезд носит постоянный характер, возвращаться в п. Дедовичи не собираются, так как в Ленинградской области заканчивают строительство дома.

Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, о чем указано в ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 18 мая 2017 года ФИО2 действующей от себя лично и как законного представителя несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 и между ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Псковская область, Дедовичский район, п. Дедовичи, *** Оплата стоимости квартиры произведена полностью во время заключения и подписания договора, что подтверждено распиской и указано в п. 4 договора. Пунктом 13 указанного договора оговорено, что Т-вы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до 01 июня 2017 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры с кадастровым номером *** по адресу *** является истец ФИО1. 

Согласно выписки из лицевого счета усматривается, что на 02 октября 2017 года по адресу *** п. Дедовичи Псковской области с 19 июня 2015 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Свидетель ФИО36. показал, что проживает в *** п. Дедовичи. Семья Т-вых более года назад выехала из квартиры № 7, видел как они вывозили мебель и вещи. Место их жительства неизвестно. Сейчас собственником квартиры является ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики произвели отчуждение принадлежащего им жилого помещения по адресу п.Дедовичи, ***, их право пользования этим жилым помещением прекратилось, и, после отчуждения вышеуказанного жилого помещения они права пользования им на иных основаниях не приобрели. Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждено документально.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, оставаясь зарегистрированными по настоящее время в спорной квартире, по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию не несут, членами семьи истца не являются, соглашение, дающее право ответчикам пользоваться спорной квартирой, между сторонами отсутствует. 

Подпунктом «е» п.31 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 23 декабря 2016 года) предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так-же указанными Правилами закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение (п.3).

Поскольку ответчики Т-вы не проживают и не пользуются квартирой, где они фактически зарегистрированы, то их отсутствие нельзя расценить как временное. Соответственно, они утратили право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав. Следовательно, при снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...> их жилищные права нарушены не будут. 

Наличие у ответчиков регистрации в вышеуказанной квартире ущемляет жилищные права собственника жилого помещения ФИО1 и является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и МП МО МВД России «Дедовичский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 *** года рождения, ФИО3 *** года рождения, ФИО5 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Псковская область п. Дедовичи ***

Признание ФИО2 *** года рождения; ФИО3 *** года рождения; ФИО5 *** года рождения; ФИО4 *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: Псковская область, п. Дедовичи, ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов