УИД 28RS0004-01-2019-000336-70

Производство № 2-71/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Фурсов В.А.,

При секретаре Гридиной А.Л.,

с участием представителя ФИО1- ФИО2, представителя ФИО4 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 об установлении границ земельного участка,

а также встречной исковое заявление ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме № *** по ул. *** в с. *** г. Благовещенска. Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности ее и ответчика. При проведении, в апреле 2017 года, внеплановой проверки по соблюдению требований законодательства, в отношении нее (по заявлению ответчика), был обнаружен факт самовольного занятия ей части земельного участка. Постановлением о назначении административного наказания от 11 апреля 2017 года по делу № 08-19/94/40 она была признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии для установки ограждения части земельного участка в кадастровом квартале ***, площадью 145,4 кв.м., в том числе, использование земельного участка, не имея прав на указанный земельный участок. С целью устранения допущенного нарушения, она обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением об уточнении сведений о границах земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома в квартале П-1 по ул. Полевая, 1 в с. Плодопитомник. Постановлением № 4231 от 28 ноября 2017 года Администрация г. Благовещенска утвердила схему земельного участка. 18 октября 2017 года она уведомила ответчика о созыве общего собрания, с целью согласования границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** и подписания акта согласования. Уведомление осталось без ответа, на собрание Сердечная С.В. не явилась. По ее заказу и с учетом постановления Администрации г. Благовещенска № 4231, кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Данный межевой план был представлен для государственного кадастрового учета изменений. Уведомлением от 19 декабря 2017 года действия по государственному кадастровому учету были приостановлены, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствует подпись всех заинтересованных лиц. Согласно материалам межевого плана, границы земельного участка с кадастровым номером *** определены в координатах, утвержденных постановлением администрации г. Благовещенска от 28 ноября 2017 года № 4231.

На основании изложенного, уточнив заявленные исковые требования, просит установить границы земельного участка с К№ ***, расположенного под многоквартирным домом № *** ул. *** в с. *** г. Благовещенска Амурской области в следующих характерных точках (значения координат):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

07 февраля 2019 года в Благовещенский городской суд поступило встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 об обязании совершить определенные действия. Истец по встречному иску обоснует исковые требования тем, что она является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Собственником квартиры № ***, расположенной по указанному адресу является ФИО1. Указанный двухквартирный дом располагается на земельном участке с кадастровым номером ***, который является общей долевой собственность собственников: ФИО1, ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке. В 2016 году ФИО1 были снесены межевые знаки и прежний забор с юго-западной стороны общего земельного участка и возведен новый забор с захватом территории. Полагает, что истцом нарушены права ответчика, поскольку единолично, без согласования с другими собственниками и без созыва общего собрания определены геодезические точки для разделения и пользования общим участком для собственников ФИО4 и ФИО6. По мнению ответчика незаконное использование ФИО1 части земельного участка не является основанием для повторного уточнения границ земельного участка, кроме того, у ФИО1 не имелось правового основания для увеличения площади части земельного участка путем самовольного захвата, а также сноса забора. На основании изложенного, просит суд обязать ФИО1 восстановить забор с юго-западной стороны общего земельного участка с кадастровым номером ***, согласно землеустроительного дела от 2007 года в описании смежеств: границы участка проходят от Н18 до н1 по металлическому и деревянному заборам.

Определением Благовещенского городского суда от 17 января 2019 года, 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Благовещенска, ФИО7, ФИО8 соответственно. 

В судебное заседание не явилось извещенный о времени и месте его проведения истец, ответчик, обеспечившие явку своих представителей, третьи лица, а также представитель третьего лица администрации, не сообщившие суду сведений об уважительности причин неявки. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании представитель истцапо первоначальному иску, ответчика по встречному настаивала на удовлетворении исковых требований истца по первоначальному исковому заявлению, возражала против доводов встречного искового заявления. Дополнительно указала, что в рамках данного спора не имеется нарушения прав ответчиков, поскольку бремя по оплате налогов ответчик не несет. Также указала, что согласно уточненному исковому заявлению наложения границ с земельным участком ФИО7 не имеется.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчикапо первоначальному иску, истца по встречному не согласилась с заявленными требованиями, заявив встречное исковое заявление. Также указали, что граница дома спорного земельного участка была установлена ранее, ограждение было демонтировано со стороны истца. Последующее строительство объектов уже производилось вне установления границ. Фактическое землепользование идет в разрез с теми границами. Нарушением является то, что забор не был снесен. Цель настоящего спора связана с защитой личного имущества. Просила обратить внимание на то, что удовлетворение исковых требований истца по первоначальному иску повлечет увеличение расходов по содержанию участка.

Согласно письменному отзыву представителя администрации г. Благовещенска следует, что администрацией г. Благовещенска согласован выполненный ООО «Земельный вопрос» межевой план от 06.12.2017 года. Постановлением мэра г. Благовещенска от 28.11.2017 года № 4231 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ***. На основании изложенного, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (ст. 44 ЖК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: ***, является многоквартирным с хозяйственными постройками. В указанном доме расположено 2 квартиры. Собственником квартиры № *** - Сердечная С.В., Сердечная Е.А.; квартиры № *** - ФИО1 (истец).

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что вышеназванный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 2224 кв.м., вид разрешенного использования: для многоквартирного жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в котором также указано, что земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, доля в праве собственности пропорциональная размеру общей площади помещений. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания, содержащихся в материалах землеустроительного дела 2007 года.

Следовательно, земельный участок сформирован, и собственники квартир, расположенных по этому адресу, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок. Их доли могут быть определены в соответствии с положениями ст. 245 ГК РФ и ст. 37 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что порядок пользования земельным участком между собственниками помещений многоквартирного дома не определялся.

Постановлением о назначении административного наказания от 11 апреля 2017 года по делу № 08-19/94/40 ФИО1 была признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии для установки ограждения части земельного участка в кадастровом квартале ***, площадью 145,4 кв.м., в том числе, использование земельного участка, не имея прав на указанный земельный участок. Данным постановлением установлено, что граница земельного участка, которая находится в пользовании ФИО1 ограждена забором.

С целью устранения допущенного нарушения, ФИО1 обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением об уточнении сведений о границах земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома в квартале П-1 по ул. *** в с. ***.

Постановлением № 4231 от 28 ноября 2017 года Администрация г. Благовещенска утвердила схему земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: ***, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 06 декабря 2017 года. Площадь земельного участка с кадастровым номером № *** по данным кадастрового инженера – 2 314 кв. м..

28 ноября 2017 года межевой план от 06 декабря 2017 года по уточнению границ указанных земельных участков был согласован администрацией г. Благовещенска.

Обращаясь в суд с указанными требованиями, ФИО1 ссылалась на то, что при обращении с заявлением в Управление Росреестра по Амурской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план от 06 декабря 2017 года, решением Управления Росреестра по Амурской области от 19 декабря 2017 года № 28/17-23950 осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствует подпись всех заинтересованных лиц.

Так, в силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а со 01 января 2017 года - в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 67 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

При этом, в соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Отличительной особенностью многоквартирного дома является вхождение в его состав нескольких квартир.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, входит, согласно статье 36 ЖК РФ, в состав общего имущества в многоквартирном доме, но не входит в состав самого многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (части 3 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, указано, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии п. 4 ч. 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221 "О государственном кадастре недвижимости" образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Право собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок возникает в силу закона и не может быть ограничено на основании заявления одного из владельцев помещений многоквартирного дома.

Рассматривая требования истца, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 06 декабря 2017 года, согласно которого, в связи с тем, что уточняется лишь граница земельного участка, которая находится в пользовании ФИО1 принято решение не согласовывать границы с ФИО4 и ФИО6, так как их права не нарушаются. Площадь земельного участка при уточнении составила 2314 кв.м., что на 121 кв.м. больше чем по сведениям ГКН, что составляет меньше 10%. Следовательно, увеличение площади земельного участка на 121 кв.м. не противоречит действующему законодательству и не должно являться причиной отказа в согласовании границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***. Уточняемый земельный участок согласно правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска, установленным решением городской Думы от 27.10.2016 года № 26/100 располагается в двух территориальных зонах: в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3-х этажей с участками (Ж-1) и частично в зоне объектов гаражного назначения (Тр-4). Так как земельный участок с кадастровым номером *** сформирован до вступления в силу закона. 

Кроме того, межевой план от 06 декабря 2017 года по уточнению границ указанных земельных участков был согласован администрацией г. Благовещенска.

При разрешении настоящего спора, с целью подтверждения факта нарушения прав третьих лиц либо отсутствия данного факта, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Амурземпроект». 

Согласно заключению эксперта границы земельного участка с кадастровым номером ***, приведенные в межевом плане от 18.01.2017 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5, не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Исследуемые земельные участки имеют смежную границу по точкам: н4-н5-11. Также в ходе проведения исследования эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером *** пересекают южную границу земельного участка ФИО7, закрепленную на местности забором на отрезке границы т. н2-т.3-т.4, пересечение составляет 0,36 м. Экспертом в выводах экспертного исследования отмечено, что в целях устранения указанного пересечения возможно изменить характерное положение т. 3 на значение т. 24, полученное в результате данных геодезических исследований. При ответе на вопрос о причине данного пересечения границ эксперт указала, что на момент проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана 18.01.2017 года точка № 3 не имела закрепления. После закрепления границ земельных участков с кадастровым номером *** и земельного участка ФИО7 заборами, стала располагаться на территории земельного участка ФИО7

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям абз. 1,2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательства наличия кадастровой ошибки, по ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что поскольку грунт насыпной, находящийся под баней был насыпной, он осел и баня ушла на см 30-40, забор развалился. Когда стали заезжать соседи, они согласовали, что забор мешать не будет. Для сохранения участка были поставлены металлические столбы, отсыпали грунт по всему периметру забора. Также свидетель указал, что баня была выстроена в пределах земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

При этом согласно пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд считает установленным, что в связи с уточнением исковых требований земельный участок с кадастровым номером ***, находятся в границах указанных в межевом плане земельного участка от 06 декабря 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Кроме того в связи с переносом значения характерной точки т. 3 на значение точки т. 24 наложение границ земельного участка на границы земельного участка ФИО7 устранено. Также судом принимается во внимание, что межевой планпо уточнению границ указанного земельного участка был согласован с администрацией г. Благовещенска.

Довод стороны ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному относительно увеличения размера налогового обязательства в случае удовлетворения первоначального искового заявления, не принимаются судом в качестве заслуживающего внимания, поскольку в силу положений п. 6 ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, с учетом показаний свидетеля, исковые требования ФИО10 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску признаны судом законными и обоснованными, требования ответчика по первоначальному иску, истца по встречному удовлетворению не подлежат, поскольку судом не установлено факта нарушения прав ответчика по первоначальному иску, истца по встречному.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 249, 254 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного под многоквартирным домом № *** ул. *** в с. *** г. Благовещенска Амурской области в следующих характерных точках (значения координат):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Координаты

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 о возложении обязанности восстановить забор отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Фурсов

Решение суда в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.