Дело № 2-3206/2023

52RS0008-01-2023-000385-48 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 13 июля 2023 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование следующее.

АО "Теплоэнерго" осуществляло поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение нежилого помещения ответчика, расположенного по адресу: (адрес), в свою очередь, должник принимал тепловую энергию. Указанное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (в частности, энергоснабжением), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности выплатить ресурсоснабжающей организации стоимость отпущенной тепловой энергии. 

Своего обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии (горячей воды) ответчик не исполнил. Задолженность составляет 234 017 рублей 69 копеек.

Период образования задолженности с марта 2021 г. по декабрь 2021 г. включительно (фактический период январь 2020 - декабрь 2021 с учетом корректировки по итогам года).

В соответствии с условиями договора оплата тепловой энергии производится потребителем ежемесячно до 15 числа месяца следующего за расчетным. Теплоснабжающая организация выставила счета-фактуры согласно условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени. Согласно расчёту сумма пеней составила 1 140 рублей 95 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 234 017 рублей 69 копеек, пени в размере 1 140 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 551 рубля 59 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме 18 996 рублей 60 копеек, просил снизить пени. 

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

АО "Теплоэнерго" является гарантирующей организацией, оказывающей услуги по теплоснабжению.

Письменный договор теплоснабжения между сторонами не заключен.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

По данному помещению открыт лицевой счет №....

В настоящее время ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года с учетом корректировки за 2020 год в общем размере 234 017 рублей 69 копеек.

Ответчику ежемесячно счета-фактуры об оплате коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут. 

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о наличии у него задолженности лишь в размере 18 996 рублей 60 копеек, поскольку какого-либо расчета данной суммы ФИО3 не представлено.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик ФИО3, будучи собственником нежилого помещения и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на общую сумму 234 017 рублей 69 копеек.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от (дата) N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с (дата) по (дата) в размере 1 140 рублей 95 копеек.

Судом проверен представленный расчет, оснований не согласиться с ним не имеется.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. 

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, в том числе, периода неисполнения ответчиком своего обязательства, суд не усматривает оснований для снижения начисленной неустойки. 

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 551 рубля 59 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества "Теплоэнерго", ИНН 

<

***>, с ФИО3, паспорт серии №... №..., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в общем размере 234 017 рублей 69 копеек, пени в размере 1 140 рублей 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 551 рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова