Решение

 в окончательной форме принято 25 декабря 2023 г.

Дело № 2-1001/2023 

УИД 59RS0030-01-2023-001323-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 г. Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Мялицыной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костылевой Ю.В., 

с участием истца ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края, третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО2 и ФИО1 

В обоснование иска указано, в 1978 г. родители истца ФИО2 и ФИО1 купили у неизвестных истцу граждан дом в д. Брюхово, документов на дом не было, адреса в то время не было. При жизни родители истца не произвели государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. Совместно с родителями проживала также дочь ФИО1 - ФИО8 Другие дети ФИО2: ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО16 были совершеннолетними и проживали отдельно. Родители истца умерли. В настоящее время истец проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что другого наследственного имущества после смерти родителей нет, споров о разделе наследственного имущества нет. 

Ответчик Комитет имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о судебном заседании извещен надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В реестре муниципальной собственности спорное имущество не числится (л.д. 71).

Ответчик администрация Еловского муниципального округа Пермского края о судебном заседании извещена надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д. 73).

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 78, 79), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны (л.д. 80, 81).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями согласны. ФИО10 умер, документов о смерти нет.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до 21.07.2014), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1). 

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (утратившему силу с 01.03.2013), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 64). 

Третьи лица ФИО4 – полнородная сестра истца. ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются неполнородными братьями и сестрой истца, их мать – ФИО2 (л.д. 64, 87 – 89).

ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 64).

Согласно сведениям нотариуса Еловского нотариального округа Пермского края наследственные дела после смерти ФИО2, ФИО12 отсутствуют (л.д. 90).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенное на земельном участке площадью 5981 кв.м по адресу край 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 24, 25).

Согласно архивной справке администрации Еловского муниципального округа в документах архивного фонда имеются сведения о проживании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО11 по адресу 

<

адрес> 1980 г. (л.д. 43 – 45).

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 38).

На основании распоряжения главы администрации Еловского района от 18.01.1994 № 10 проведена работа по присвоению названия улицам и номерам домов на территории Брюховского сельского совета, согласно приложенному списку под № 70 значится ФИО3, указан адрес: д. 

<

адрес> (л.д. 40 – 42).

По информации ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», по адресу 

<

адрес> инвентарном деле № 4565 имеется технический паспорт на здание от 18.10.2023, правообладателем дома указан ФИО3, документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования, не зарегистрированы; правовой документации не имеется (л.д. 8 – 23, 57 – 63).

Истец представил сведения об уплате земельного налога, лицевые счета и квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> (л.д. 28, 30 – 33). 

Указанные объекты недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не числятся, право собственности не регистрировалось.

Таким образом, установлено, что при жизни ФИО2, ФИО12 имели в собственности жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 5981 кв.м по адресу край Пермский, р-н Еловский, с/п Брюховское, 

<

адрес>, кадастровый №. После их смерти ФИО3, являясь наследником первой очереди, принял наследство, проживал в указанном доме. Других наследников, заявивших о принятии наследства, нет. 

Имущественное право на объекты недвижимости входит в состав наследства по закону после смерти наследодателей ФИО2, ФИО12, до настоящего времени каких-либо требований о притязании прав иных лиц на спорный жилой дом не предъявлялось, родные браться и сестры истца на наследственное имущество не претендуют, иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимости не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Пермскому краю в Еловском районе 29.06.2016) к Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края (ИНН №), к администрации Еловского муниципального округа Пермского края (ИНН №), третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 5981 кв.м по адресу край 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья