Дело № 2-187/2024 (2-3108/2023)

УИД 75RS0023-01-2023-005861-98

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец, является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей отцом. В спорной квартире ответчик не проживает в течение длительного времени, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ответчика неизвестно. Она имеет намерение выставить квартиру на продажу, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 не явились, истец ФИО1 представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно представленной ОВМ ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите по запросу суда информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. )

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорного жилого помещения, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника не является, место проживания его не известно. 

В настоящее время истец имеет намерение продать указанную квартиру, однако, не имеет такой возможности, в связи с тем, что в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 к лицам, совместно проживающим с собственником в жилом помещении, не относится, поскольку совместно с истцом не проживает, какого-либо соглашения между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком по поводу пользования квартирой установлено не было, материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения, право собственности ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение не зарегистрировано, членом семьи истца-собственника он не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию не несет, суд признает, что ответчик утратил право пользования квартирой, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковые требования подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2024 года.